◎作者
宇庭
本以为已经彻底锁死的海南楼市，却在5月新出的一则数据统计上，炸开了锅。
海南楼市的四月，到底是了经历了怎样的大喜大悲啊！
（全国4月份四线城市房价前十名；来源：中国房价行情平台、券商中国）
根据中国房价行情平台的统计，全国四线城市年4月房价排在前十的城市中有九个来自海南。而在这九座四线城市中，除了琼海和临高4月环比仅上涨6%，剩下七个房价一个月涨10%不是梦。
一边是壁垒森严的*策，一边是诡异的数据。过去两个月，海南究竟发生了什么？为此我们深入海口及周边县市，亲身体会下这种奇诡。
01
早就卖完了
“早就卖完啦，去年下半年开盘的，没几个月就卖完了。”“这么快？都被谁买了，本地人吗？？”“本地人哪买得起，都被大陆人买走了。你要是想买，等着对面的二期吧。”
在定安县城中心唯一一个正在建造的住宅小区“江岸小镇”，我得到了这样的答案。
定安距海口市区一个小时车程，4月涨幅接近20%。
其实，整个县城基本以自建房和单位公房为主。沿着公路主干道一路朝江边步行20多分钟，直到路边的店铺和行人越来越少，才终于发现了两栋露出屋顶的新建高层住宅。
（小区实景图）（小区效果图；来源：海南阅房网）兴奋地找到了小区的入口，终于看到了那栋新建住宅的全貌。矗立在低矮的自建房中间的这栋高层，显得异常突兀。
（小区实景图）（小区效果图；来源：海南阅房网）说是入口，其实只是一条通往县城中心的车道。这个叫做“江岸小镇”的小区，就分布在马路两旁。已经建好的一期，由两栋高层住宅和两排商铺组成，现在主体建筑基本完工，有工人正在做建筑内部施工。
而工人说的“对面的二期工程”，与已经全部卖空的一期就隔着一条马路。场地已经平整好，有一栋楼建到了五六层的样子。不过当时正是停工的状态，除了一个塔吊，看不到其他的施工设施，也没有看到工棚。
（对面的二期工程）据在场的工人称，这个“江岸小镇”去年刚开盘的时候是七千左右，今年就涨到了九千多。听到这里，我一点也不怀疑中国房价行情网的数据了。
除了定安，海南还有两地录得20%的单月涨幅，最高的涨幅超过30%。
我们此次考察的定安县，4月份房屋均价元/平。而根据海南当地房地产网站公布的小区房价动态，“江岸小镇”的一线江景房，均价的确已经到了元/平。
（海南阅房网房价动态）而且，这个伫立在自建房中间，没有大门，没有售楼部，也没看到小区标识的江岸小镇，居然只剩下拐角两间商铺尚未出售。
而之所以叫做“江岸”，大概是因为这是“货真价实”又独一无二的江景房吧。如果有幸抢到了最顶层的几个户型，倒是可以体验到下图颇具魔幻现实主义的“一线江景”。
（俯瞰海南定安县南渡江一线江景）
这样的画风未免太诡异。
我们理解的一线江景，最起码不应该是这样的吗？
（广州一线江景）02
落寞的中介和售楼处
五月是海南的旅游淡季，经历了三月的高潮和四月的痛击，五月的“百万人才进海南”并没有产生和天津一样一天落户30万人的壮举。这更是让本就没什么游客的海南，多了一份落寞。
和海南一样落寞的，是完全提不起精神的中介和售楼部。
刚到海口的时候，我在链家上搜到了海口龙华区观澜湖附近的一个在售楼盘。打电话过去询问价格、在售的房型以及买房的条件。最后那位中介让我留下