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过去的年，中央始终坚持“房住不炒”的原则，并坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标不变，预计进入年房地产市场依然会坚持“房住不炒”的定位，因城施策促进房地产良性循环和发展。根据中指研究院数据监测，年12月，海口市共成交商品住宅套，同比增加.4%，环比下跌7.43%；成交面积为70.19万㎡，同比增加.46%，环比下跌14.48%；成交均价为元/㎡，同比增加2.82%，环比上涨3.67%。各大品牌房企和具体项目的销售表现如何，让我们通过下面数据来进行详细了解。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从海口各大房企销售业绩来看，年1-12月海口房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售.2亿元，门槛值为22.74亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售.69万㎡，门槛值为13.47万㎡。分房企来看，中国恒大、碧桂园和宝龙地产分别以.57亿元/60.53万㎡、77.63亿元/46.18万㎡、52.5亿元/33.58万㎡荣登前三。TOP10阵营中，10家房企销售金额均超过20亿元。数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-12月海口市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为.02亿元。销售金额榜单进入门槛为15.08亿元。从各项目销售情况来看，位于美兰区的新世界?美丽沙凭借海景资源和优越的地理位置，以51.28亿元的销售额位居海口市1-12月TOP10销售金额排行榜榜首。其次，位于秀英区的长影环球老艺术家创作中心和金隅?阳光郡和分别以25.94亿元和25.83亿元位列第二和第三名。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从销售面积来看，年1-12月份海口市住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为.82万㎡，销售面积排行榜进入门槛为8.42万㎡。其中新世界?美丽沙以28.58万㎡荣获销售面积TOP10冠*，和风?家园和长影环球老艺术家创作中心分别以21.10万㎡和16.62万㎡位列第二、三名。
▌商品住宅市场解读
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年12月，海口市商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升5.2%，同比下降0.9%；成交面积为46.43万㎡，环比下降16.6%，同比上升39.2%。
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从面积段来看，(含)-㎡面积段成交套，占比为31.4%，较上年收窄2.2个百分点；从总价段来看，(含)-万元总价段成交18套，占比为44.8%，较上年收窄8.2个百分点。
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年12月海口市商品房销售面积段主要集中在-㎡，成交总价在-万，占比在29.5%；其次是-㎡，成交总价在-万，占比14.7%，可以看出海口市成交面积主要以大面积为主，说明海口市住房更偏向于改善型住房。
▌土地市场解读
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年1-12月，海口市以住宅用地成交为主，占比46.3%。年12月，海口市以商办用地成交为主，占比39.0%，较去年同期上升.4个百分点。
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年1-12月，海口市共推出土地规划建面.61万㎡，成交.15万㎡，成交楼面均价元/㎡。年12月，共推出土地规划建面.84万㎡，成交.35万㎡。
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年1-12月，海口市成交土地出让金达90.17亿元，平均溢价率为7.8%。年12月海口市土地出让金为29.13亿元，同比增长49.6%，溢价率为0.8%，较去年同期降低15.3个百分点。
过去的年，为了规范房地产市场，海南房产*策不断升级，也代表着海口市坚持落实“房住不炒”“住有所居”定位有所成效，我们相信每一次的调控对海口市房地产市场来说，都是健康发展的关键。
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