各位在织里打拼的小伙伴
对出租屋应该不陌生
每个月总有那几天
要跟房东“打交道”
房东不只是收钱的
还是消防安全的第一责任人！
平时要留意出租屋的消防安全
及时消除存在的隐患
下面就来跟大家说说出租房的消防安全，
请务必好好看，用心记！出租房屋突出风险问题1.不规范的防火分隔●一些出租房屋处于木质结构、砖瓦结构的老旧建筑中，建筑耐火等级低，火灾危险性大；
●一些出租房采用易燃可燃材料隔断、装饰，居室内堆放大量易燃可燃生活物品，火灾荷载大，一旦起火极易造成人员伤亡。
2.不畅通的疏散通道●一些出租人为追求利益最大化，将有限的空间分割成更多的居室，造成疏散通道宽度不足、安全出口数量不足；
●一些出租屋窗口设置铁栅栏、防盗窗，影响灭火救援和人员疏散逃生。
●有的租户在过道放置杂物，将电动车停放在门厅、走道、楼梯间，影响人员疏散，电动车燃烧产生的有*气体还会造成更大的人员伤亡。
3.不齐全的消防设施●一些出租屋为节约成本，未按规定配置固定消防设施。
●有的未增设独立式火灾探测报警器或未设置疏散指示标识，难以及时发现、处置火灾，难以第一时间疏散逃生。
●一些出租屋存在消防设施故障、停用，器材老化、损坏等问题，起火后无法使用。
4.不安全的用火用电行为●一些出租屋出租人、承租人消防安全责任不落实，日常防火巡查检查不到位。
●有的违规使用“热得快”、取暖器等大功率电器，插线板、充电设备随意乱放在床褥、木桌等可燃物上，电气线路私拉乱接、老化、过负荷等现象普遍。
●有的违规使用燃气灶，在疏散通道、居室内违规停放电动自行车并为其充电。
●一些出租屋内留守儿童无人看管，随意动火用电导致火灾发生。
5.群租群居风险●一些出租房电路按照常规标准设计，但用于群租后电路安装不是专业电工操作，加之多户用电，易造成电路过载、用电负荷急剧增加，极易引发火灾。（电气火灾几乎占火灾总数的六成以上，需引起高度警惕）
近年来，因这些突出风险问题
引发火灾、造成惨剧的案例不在少数
不仅仅是对租户也对房东
造成了很大损失，甚至犯罪入刑
典型火灾案例●年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。
●年11月20日，吴兴区大港村强家兜自然村一民房因电动车违规充电发生火灾，造成租住在此的一对父子死亡。这起事故的起因为停在楼梯间内的电动自行车违规充电引发火灾。电动自行车的所有人为胡某，当晚其由自己房间内临时拉出电线给电动车充电，且将电动车停放在楼梯间内。起火后烟气沿楼梯向上蔓延，导致楼上租住人员无法逃生，从而造成租住在此的李某父子吸入炭尘、一氧化碳后双双殒命。
▲图片来自网络
与此同时，被告人强某，也就是该房屋的房主，对自家出租房的安全隐患不重视，也是造成火灾的原因之一。据了解，在火灾发生前，公安、消防和当地*府多次对强某的出租房进行消防检查，发现存在较多消防安全隐患，在年11月15日向其发放责令整改通知书，要求拆除私接电线，租房内充电的电动自行车一律停到租房外面。强某签收通知书后依旧我行我素，对存在的隐患视而不见，不配合整改，终于在事隔5天后酿成大祸。
经过法院审理，被告人胡某因过失引发火灾，其行为已构成失火罪；被告人强某作为直接责任人员，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成2人死亡的严重后果，其行为已构成消防责任事故罪，公诉机关指控罪名均成立，依法应予分别惩处。根据被告人胡某、强某犯罪事实、性质、情节和对于社会的危害程度以及归案后的认罪态度、悔罪表现，吴兴区人民法院依照《中华人民共和国刑法》，判处被告人胡某有期徒刑一年十个月，缓刑二年；被告人强某判处有期徒刑一年九个月，缓刑一年十个月。
●年4月15日，江苏省常熟市某小区发生火灾，造成9人受伤5人抢救无效死亡，初步查明火灾是由电路问题引发。
经警方调查，该户房东王某良，租客童某文、岑某玲夫妇（从事服装加工）因涉嫌消防责任事故罪被依法刑事拘留。
●年12月2日，云南省昆明市西山区福海街道办事处船房社区船房新农村一群租房发生火灾，过火面积平方米，造成9人死亡、2人受伤。起火原因为电动自行车蓄电池连接线和蓄电池固定压条压合部位漏电并产生高温，导致电动自行车起火引燃周边可燃物。火灾发生后，司法机关分别以失火罪对房东李某某、火灾现场起火电动车所有人杨某某依法追究刑事责任。同时对西山区*府、街道社区等26人给予*纪*纪处分。
无论你是房东，还是租客，
租得放心，住得安心。
才是大家最大的心愿
作为房东和租户
在消防安全方面都应该注意些什么呢？
房东的消防安全责任1房东是消防安全的第一责任人，对出租房的消防安全负责；并应与承租方以合约形式明确消防安全责任,不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租。2应按要求配置消防设施、器材，设置消防安全标志，应按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担。3对租户改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督。4发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的，应及时消除或制止。5对出租房进行维修管理，确保其符合消防安全要求。6发生火灾时，及时报警并迅速组织人员扑救火灾。
租户的消防安全责任1应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。2应自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；不堆放易燃易爆物品；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口；不在公共走道、楼梯间、门厅、安全出口等区域内停放电动车或为电动车充电。3发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。4可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器，在灭火逃生时大有用处。一起来看下居住出租房屋
消防安全知识短片织里消防提示大家：警惕出租房屋消防安全风险，
养成良好生活习惯，
主动查改火灾隐患，
共筑平安美好织里。
来源：织里消防审核：汪泽辉
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