9月10日,昆明市国土资源局公布西山区福海街道草海片区23宗国有建设用地使用权交易公告。该批土地面积约亩,交易起价亿元,土地将于10月11日进行网上拍卖。
亿意味着什么?
今年前8月昆明主城已卖地亩+,成交金额.56亿元,去年全年成交亿元左右。
本次福海街道出让的地块总起价高达亿元,如果成交,将成为昆明土地市场中首次突破百亿的总价最高的地块。
春城晚报(hai-ccwb)此前详细报道《昆明楼市真的疯了!千亩土地拍卖亿,楼面价直逼1.2万/㎡,全国少见!》
备受瞩目拍卖未能如约出现但让人意外的是,昆明市国土资源局却于10月9日下午15时左右突然发布了中止交易公告!此时距离原本计划的交易时间只差2天。
▲图片来源昆明市公共资源交易中心网站
这不仅意味着草海边的亩土地将无法如期进行交易,同时,备受瞩目的这一次拍卖也暂时被搁置。
对于上述地块何时再入市交易,昆明市公共资源交易中心工作人员对每日经济新闻记者表示:暂不明确。
这一变化,地产圈刷屏了,很多人开始有了背脊“凉凉的”感觉了,这可能在暗示着什么?
因为,不仅是该昆明草海片区亩土地拍卖中止,就在上月底,草海片区的编号为KCXS-26-A2、A3两宗城镇住宅用地也中止了交易。时间是在原定计划交易日的前一天。
▲草海东岸KCXS-26-A2、A3号地块中止交易公告。来源昆明市公共资源交易中心网站
中止交易的这两宗地都属于住宅用地,面积约亩,同样毗邻滇池水域,也是新河村片区距离滇池最近的两个住宅地块。按照此前发布的出让公告,这两宗地容积率在1.66-1.7之间,交易起价约12.67亿,土地单价约万元/亩,楼面价在-元/平米。
频繁的土地中止交易,不禁让人猜想,昆明的土地市场究竟怎么了?
图片来源:腾讯房产昆明站
云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研在接受每日经济新闻记者采访时分析说,此次交易中止一方面是受到*府调控的影响,另一方面也可能是*府还未物色到开发该地块的合适人选。
一方面,今年以来,在“房住不炒”*策的实施之下,房地产调控不放松甚至趋严。但昆明的新房房价上涨的热度依旧未减,根据国家统计局公布的《全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》监测来看,昆明新房价格从年6月份开始,环比上涨连续27个月,同比上涨26个月。
为此在今年4月份,昆明、西安等10个城市相继被住建部约谈,在7月份昆明就出台了调控,而且该调控*策立竿见影,9月份昆明的新房价格已经明显趋稳,部分楼盘还做了价格的回调备受