大洋工业统筹片区启动区城市更新单元位于宝安区福海街道大洋工业区大洋路与凤塘大道交叉口，更新单元用地面积为.2平方米，拟拆除范围用地面积为.4平方米。
以下附上立新湖片区城市更新效果图：
大洋工业统筹片区旧改项目附近的新田花园、凤城花园、凤凰世纪花园、中粮凤凰里等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：建成后的环境将得到较大改善，且该项目为立新湖片区城市更新中的一环，完工后会对立新湖片区的环境和产业空间有所提升，整个立新湖片区的小区都会有所受益。
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