#海南省首个试点项目实现“交房即交证”#
12月26日，海口市琼山区天街华府项目在交房的同时，购房者也拿到了不动产权证书，成为海南省首批“交房即交证”的政策受益者。“交房即交证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳后，在交房同时向购房者交付不动产分证，购房人拿证后可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证）。
点评：弱化风险。
#江西加快发展保障性租赁住房鼓励申报REITs试点#
近日，江西省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，提出因地制宜、因城施策发展保障性租赁住房，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
其中，南昌市、赣州市是发展保障性租赁住房的重点城市，城区常住人口万以上的大城市或人口净流入的城市以及确有发展保障性租赁住房需求的城市（含县城）作为省政府确定的发展城市，同时也鼓励其他城市（含县城）按照相关规定利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租赁住房。
保障性租赁住房不设收入线门槛，在城区内无住房的新市民、青年人等可以申请承租。保障性租赁住房可以是住宅型租赁住房，也可以是宿舍型租赁住房。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最高不超过90平方米，70平方米（不含）至90平方米的户型面积不超过保障性租赁住房总规模的15%，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
《意见》明确，落实土地支持政策，合理利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋、新供应国有建设用地等。
金融方面，《意见》鼓励加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。
支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。
支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。鼓励保障性租赁住房项目申报基础设施领域不动产投资信托基金和房地产投资信托基金(REITs)试点。
点评：租售并举。
市场
#广西：十四五”期间南宁新增保障性租赁住房占新增住房30%以上#近日，广西壮族自治区人民政府办公厅于近日印发《关于进一步加强公租房和保障性租赁住房工作完善住房保障体系的实施意见》。《意见》指出公租房不能满足需求的地方，应明确“十四五”时期建设目标，切实增加供应，“十四五”期间，南宁市新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例力争达到30%以上；其他新市民和青年人较多的城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量应达到一定比例，具体比例由城市人民政府确定。
企业
#万科拟发行20亿元中期票据用于偿还存量银行贷款#12月27日，非金融企业债务融资工具注册信息系统披露关于万科企业股份有限公司注册文件补充信息的回函。据万科企业股份有限公司年度第六期中期票据募集说明书初稿显示，万科本期拟发行20亿元中期票据，期限3年，由中国农业银行股份有限公司、平安银行股份有限公司担任主主承销商。募集说明书显示，发行人将加强募集资金管控，严格按照约定用途使用募集资金，募集资金用途不违反国家相关产业政策和法律规定。发行人本次中期票据注册额度为20亿元，首期一次性发行，均用于偿还存量银行贷款。据悉，截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还境外债券45.74亿美元及19.5亿元人民币，待偿还境内债券.38亿元人民币。
#衡阳城投拟发行20亿元5年期中期票据#12月27日，衡阳市城市建设投资有限公司发布年度第五期中期票据募集说明书。本期票据发行规模20亿元，发行期限5年，无担保，经联合资信评估股份有限公司评估，主体信用等级AA+。牵头主承销商/簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商为交通银行股份有限公司。
#泰州城投完成发行4亿元中期票据发行利率3.5%#12月27日，据北京金融资产交易所披露，泰州市城市建设投资集团有限公司发布年度第三期中期票据发行情况公告。发行公告显示，泰州城投本期完成发行4亿元中期票据，发行利率3.5%，期限3年，主承销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司。此外，12月24日，据上交所公司债券项目信息平台信息显示，泰州市城市建设投资集团有限公司年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行金额20亿元。
土地
#北京年集中供地收官全年揽金.62亿元#12月27日，北京第三批集中供地收官，共成交11宗地块，总成交价.51亿元，另有2宗地块无人报价流拍。至此，北京年集中供地收官，其中，5月10-11日，北京30宗宅地共计入账亿元。10月13日，二批次集中供地成交总额.4亿元。加上此次第三批供地，北京年集中供地共揽金.62亿元。
#佛山南海狮山一商住地延至明年1月28日出让#12月24日，广东佛山市公共资源交易中心发布变更公告，原定12月27日，即下周一出让的佛山南海区狮山镇兴业路东侧地段TD(NH)WG地块，延至年1月28日出让。该地块网上竞买申请及竞买保证金交纳截止时间相应顺延至年1月26日17时。
#银海发展底价9.46亿竞得江门新会商住地建面15万平方米#12月24日，广东江门市竞拍出让一宗位于新会区枢纽新城的商住地，由新会银海发展旗下江门市新会盛汇置业有限公司底价9.46亿元摘得，成交楼面价元/平方米。据悉，该地块为新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧地块，编号江门市JCR-（新会22）（第二次）号，土地用途为商住，宗地面积平方米，容积率≤2.75，建筑面积≤平方米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于10%。
文章来源:丁祖昱评楼市