嗨喽，我是楼小妹。
海口房地产最近真是好消息不断，先是4-5月一共释放超套的新房源。
紧接着，官方又正式宣布下调公积金利率至2.6%，商贷利率更是降至历史新低的3.05%。
这一系列好消息，直接让无数购房者燃了起来！
这么看，相当于说，新房有的选、红利有的薅、价格有的谈，而准备今年在海口买房的人，真的赶上时候了！
小妹迫不及待把这些好消息广而告之，身边的亲戚朋友都通知个遍。
结果，大家听说后，都表示，福利多是好事，首付也能凑一凑，可重点是月供还不还得起啊
确实，对于多数打工人来说，买房可能会掏空家底。
毕竟交完了首付，很多人的口袋变得空空如也，接下来得靠每个月的工资还月供，也是一笔不小的支出。
再加上，现在的大环境并不乐观，一些人可能还面临降薪、裁员、失业、找不到工作的窘境。
月供也就成了大家既关心、又头疼的事儿…
即便如此，因为结婚、孩子上学、改善住房环境等因素而产生购房需求的，依旧大有人在。
考虑到网上楼盘信息量太杂，大家一个一个搜又太麻烦，怎么办呢？
嘿嘿，这不，贴心的小妹就上线咯，吐血帮粉丝们整理了一套海口月供攻略！
给大家算一算，海口各个区域在售的热门楼盘均价、首付、月供。
看看哪个房，是你买得起，供得起的，大家也能做到心中有数。
先忍不住提前透露下，每个片区都有首付不到20万的楼盘，有的月供最低还能干到3字头喔~
再温馨提示一下哈，本文月供计算方式参考数据如下：
1、首付：首套最低15%
2、按揭：30年还款期限
3、利率：首套商贷最低3.05%
4、还款方式：等额本息
5?、海口在售热门楼盘，及其最小户型、最低均价（不含别墅）
海口月供均价，最贵元/月
来，咱们先看整体情况。
丨具体以实际为准
据不完全统计，海口四个区域的月供大差不差，整体最低首付均价在约27-35万区间，月供均价约-元/月。
其中，秀英区首付均价和月供均价最高，分别为35万、元/月；美兰区最低，首付均价约27万，月供均价元/月。
冷静冷静，大家别被这上面数据吓到了，听我解释。
这四个行政区的月供，之所以一眼看下来都挺高。
主要还是因为当下海口无论首套还是二套，最低首付均为15%，需要按揭还款的部分就高达85%。
如此一来，月供自然也就低不到哪去了。
其中，秀英区之所以最贵，是优于该区域在售楼盘最多，其中还有几个豪宅项目，直接把整体水平给拉上去了。
而美兰区最低，则是因为片区内的在售热盘本身较少，然后既没超高价，且各盘的均价也比较平均。
至于海口这四个片区内的各个热门楼盘，首付和月供分别是多少？咱们继续往下翻~
秀英区月供最低元/月起
据不完全统计，海口秀英区在售的热门楼盘大概有20个。
这些楼盘，主要集中在西海岸片区，无论是南片区还是北片区，都有不少楼盘；少量在老秀英城区、万达/白水塘。
在售户型有84-㎡的两至五房不等，首付约14-万，月供约-元/月，跨度那是相当的大。
丨具体以实际为准
看到这，大家可能会问，为啥首付和月供相差这么多？
仔细观察就会发现，里面有不少项目是价格不高的刚需盘，同时又有数个豪宅在内。
如此一来，不管是首付或是月供，有很大差别就不是啥稀奇事了。
首付方面，小妹前面说的首付仅20万及以下的项目就有5个。
价格最低的，是首开美墅湾，该项目均价1.1万/㎡，按最小84㎡户型计算的话，首付仅14万起；其次是宝龙城、幸福汇的15万和17万；
紧随其后的，为中旅·海上大都会和展兴汇景名城，首付均为20万起。
上述列举的几个项目，无论首付还是月供，对于刚需来说确实很香。
月供方面，其实大部分都集中在五六千左右，只有少数在三千左右。
我们就以为中间值来看，六千以下的楼盘有8个，六千-1万以内的有9个，上万的有4个。
所以，大家如果想在秀英买房的话，不管多少预算，都是有房可选的。
整体看下来，想在秀英内扎根，目前在售楼盘的价格选择很多，低价or高价都有，区别主要在于地理位置。
也就是说，想买距离市中心较近的，手上至少要有35万左右的首付款，月供能支撑+才行，对于小妹这种打工人来说，压力不小。
手头比较紧的宝子们，也可以考虑下宝龙城、幸福汇、海上大都会等，首付和月供相对较低。
龙华区月供元/月起
海口龙华区在售的热门楼盘有6个，分别分布在海口湾、农垦、国贸。
在售户型有64-㎡一至四房，首付约17-43万，月供约-元/月。
丨具体以实际为准
龙华区虽然量少，但价格情况和秀英类似，也是区间差别较大大。
不过，龙华区的价格区间大，是因为有一个小户型夹在里面。
先看首付，龙华区不到20万的楼盘仅有1个，即国贸繁华里的64㎡户型，均价1.8万/㎡，首付17万起。
不过，首付门槛虽低，面积却不大，只有一房，并不适合刚需的宝子们，要是小两口或者有了孩子，真心不够用啊。
再说了，这年头买房，想着换房的话，不管是金钱，还是时间成本都蛮大的，所以大家上车前还是要考虑清楚。
其余5个楼盘，首付均在20万以上，但最高也没超过45万。
月供方面，跨度也挺大的。但无论怎么看，除了第一个小户型，其它的月供均在左右，且破一万的就占了两个，让人无从下手。
综上所述，龙华区这些黄金地段，不贵是不可能滴，那可是全海口牛马的打工圣地，妥妥的市中心啊。
但看价格，确实不太适合预算十分紧张的刚需，毕竟龙华区热门楼盘的选择性少，
当然还有一种情况，就是如果你手头现钱比较多，然后又一定要在龙华买，也可以考虑多付首付。
如此一来，月供也就相应降低了，压力也没那么大了。
琼山区月供元/月起
海口琼山区在售的热门楼盘有16个，分别在国兴、滨江路、凤翔、府城等四个板块。
在售户型有56-㎡的两至五房，首付约15-64万，月供约-元/月。
丨具体以实际为准
首付方面，不到20万的楼盘只有1个。
它就是“小有名气”高兴里学府，56㎡的小户型，1.75万/㎡的均价，算下来首付仅15万。
而且大家别看该项目户型不大，但可以做到两房，既不用发愁舒适度，又能满足上学需求，性价比肉眼可见。
至于其他项目，都是24万首付起步，最高不超过65万。
月供方面，选择就多啦。
以为中间值，七千以下有6个，七千以上有10个，无论如何选，在售项目都能满足刚需、刚改和改善各类需求。
具体怎么买，就看宝子们的接受范围啦~
整体来看，琼山区也算是老海口了，配套成熟，居住率很高，本地人多，烟火气很旺。
如果只能付得起15%的首付，月供压力整体并不算太大，预算能接受在七千左右的话，也算是刚需宝子的“天选之地”之一。
美兰区月供元/月起
海口美兰区（不含江东新区）在售的热门楼盘有8个，分别在海甸岛、新埠岛、海府路、国兴四个板块。
在售户型有98-㎡三至五房，首付约24-34万，月供约-元/月。
丨具体以实际为准
首付方面，美兰区就没有不到20万首付的热盘咯，基本是24万起，不过也没超过40万。
整体看这7个盘，入住美兰区的门槛不算太高，地段都不错，首付区间较为均等，手上有30万左右就可以冲了。
月供方面，在六七千左右，几乎全是刚需、刚改，没什么豪宅，新房源多，对刚需宝子们还算友好滴。
美兰区的项目多数在海甸-新埠片区，新海南人居住率高，新房较多。
如果一定要让小妹推荐一下，那么我会更推荐中交·蓝色港湾，毕竟未来社区的规划摆在那，内部配套十分齐全，更别说还有一个“北师大”光环加身了！
反倒是海甸岛，尽管楼盘较多，但大都规模一般。
江东新区月供元/月起
海口江东新区，在售的热门楼盘有7个。
在售户型有49-㎡一至四房，首付约6-38万，月供约-元/月。
丨具体以实际为准
首付方面，江东新区整体都不算高，20万以下的有2个，剩下的也基本都在20-40万区间。
其中青春东岸，不仅有小户型在售，最近还推出一批特价房源，单价仅元/㎡，首付只要6万+。
单看价格，是真的香啊！
月供方面，跨度也不大，什么档位都有，不过大都在-区间。
这些在售热盘里，有几个都是名声在外。
比如，产品抗打的玺悦东岸，北师大双学区的翰林府，低密社区千江悦东汇，以及被称为住宅天花板的万华·江东麓岛。
最后的话
整体看下来，不知道各有近期有买房计划的，是不是有些蠢蠢欲动了？
但小妹要重点强调一点，今天文章里的楼盘，不是写出来了，就可以闭眼冲！
最主要的还是得看，对于你来说，哪一个更适合，然后哪些楼盘有没有什么问题。
最后，小妹想说，根据最新政策显示，海口商品房无论是首套or二套，首付都是15%。
商贷利率方面，海南各大银行最新首套房贷利率均为3.05%，二套均为3.25%。
目前，公积金的贷款利率也做了新的调整，5年以上的首套下调至2.6%，二套下调至3.%。
如果大家有想了解的楼盘首付和月供价格，也可以参考这些数据自行计算哦。
最后，还需要提醒下，以上所有月供图所参考的数据，是根据海口在售的热门楼盘，及其最小户型和均价来计算，相关价格信息统计截至5月13日，仅供参考，具体以实际为准哈。
还有还有，宝子们要是发现有漏掉的楼盘，欢迎大家在评论区告诉我们。