引言
从房地产供应推向市场之后，房价也进入了让人难以接受的时代。房地产价格的总体趋势是经济越发达的地区，价格越高，相对较落后的地区，价格较低。
城市的中心城区一直都是该市的经济发展中心，也是该区域内房价最高的地区，但国内却存在一些县区的房价甚至高于他们所在的市区，有的甚至超过了国内的一些重要城市，达到了数万元的高度。可前段时间，网上却有一个话题被炒得火热：区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？
第一个县城叫作陵水，是来自海南省的一个小县城。陵水的地理位置非常优越，和海南省的一些重要城市的距离非常近，并且拥有自己的高铁站。如果按照高铁的通勤时间，80分钟能够去两个城市，分别是三亚和海口，是海南省经济最为发达的两个城市。
同时，陵水当地拥有非常多的娱乐设施和自然景观，一直是很多旅游居民的首选旅游地，当地一靠着旅游收入，经济发展的速度也非常高，整体的房价已经达到了3.3万元每平方米方。
义乌市国内的县级市，行政级别和县相同。义乌在国内外的知名度非常高，是很多个体经营户的进货地，当地的商业经济非常发达，对外的出口贸易也非常发达。目前，业务内部拥有实力大小数百家的民营企业，给当地的经济发展带来了很大的贡献，当地的居民收入普遍较高。
在此影响下，当地居民也非常热爱购房，房屋的价格就不断上升，目前已经达到了2.5万左右。永康市和义乌市有着异曲同工之妙，是国内产业的聚集地，拥有非常多的民营企业，每年所创造的收益都非常高。
永康现在国内也非常知名，线内所生产出的很多产品在国内外都得到了热卖。永康市一个县的进出口贸易已经超过了国内非常多地级市的进出口贸易，所形成的经济总量也超过了一大批三线城市。当地的旅游业非常发达，也对当地经济发展起到了很大的推动作用。目前的房价为2.4万左右，增长幅度较大。
第四个是温岭县，第五个是昆山市，第六个是乐清县，第七个是万宁市，第八个是桐乡市。这些地区的经济发展水平相对较高，在当地拥有非常大规模的产业基础，要么是在某一领域处于龙头地位，要么是当地的矿产资源非常丰富，拥有着极高的经济总量。
随着这几个县经济的快速发展，当地人口聚集的规模也越来越大，就业者数量也越来越多，整体的房屋市场需求会越来越高，就会形成高房价的现象。县城的人口聚集远没有市区多，之所以县城的房价会高于市区，原因在于所出现的供需比例。
各个县的区域面积非常小，市区的面积非常大，县城的房地产供应量相对较少，市区的房地产供应量相对较高。县城所形成的房屋需求量虽然可能比不过市区所形成的房屋需求量，但却高于本地区的房屋供给量，在此情况下，仍然会引起县城房价的不断上升。
而市区的房屋供给量较多，需求量也比较高，但需求量没有超过供给量，价格就不会上升过快。产业是房价的基础，拥有产业，房价才不会下降得过快。我们所讲述的八个县城，大多都拥有着极好的产业基础，经济的发展状况都比较优秀。
在此影响下，当地的房价就有了稳定上涨的动力。产业值会吸引更多的居民来此工作，使得城区的人口不断上升，所形成的房屋需求量也就越来越多，房屋需求量与供给量所实现的差值也越来越大。
居民收入水平对房价也有着很大的影响，八个县的居民平均收入或多或少都受到当地产业影响，家家户户的收入普遍要高于一些没有产业的县区。从这一方面来，这几个县的房价高于国内的一线新一线城市也理所当然。
结语
总而言之，房价虽然需要在市场经济的调节下正常运行，但也不可任由它过度上涨。目前，国内已经推出了非常多限制房地产行业发展的政策，各地房价的未来发展趋势一定是下调的。还有非常多县级地区的房价也非常高，但都是虚高，没有真正的产业基础，购买只会亏本。