“住在城央，睡在岛上”一直都是广州人对于居所的终极想象。
城央岛屿不论在哪座城市都有着非同一般的意义，而在水网密布的大湾区，城市中心附近的岛屿不但是财富资源的汇集之地，更是难得的钟灵毓秀之地。
那么现在想要开启自己的岛居生活要如何起步？到底有多少家底才能实现住在岛上的愿望呢？
1、
一条江，一座岛屿，一个高地
广州对于城市岛屿的开发早在30年前就开始了。
30年前的二沙岛上还是一片鱼塘和小溪交错的景象，直到年，二沙岛被定位为国际化岛屿并启动建设，二沙岛才得以改头换面，而这也拉开了广州随后几十年城市岛屿发展的序幕。
如今的二沙岛上，汇聚着星海音乐厅、广东华侨博物馆、广东美术馆、广州首家美国人学校等一个个地标，俨然已经是一片承载着广州城市变迁记忆的文化高地。
二沙岛航拍
图源：新华社
不止如此，围绕着二沙岛，广州还构筑起了广州城市新中轴，以及珠江前航道这一纵一横的发展带，可以说二沙岛也是广州财富汇聚的核心点。
二沙岛早期开发的住宅项目本身就不多，十年前，宏城花园以1.亿的总价卖出了最后一套别墅。到了如今，二沙岛的房子更是极为稀缺的资产，仅挂牌价就高达30万+/㎡，关键还买不到。
珠江前航道已经被开发殆尽，二沙岛渐渐地成为一个传奇，越来越多的人则将目光转向了珠江后航道，而作为珠江后航道上的城市岛屿，洛溪岛同样被赋予了不一样的意义。
洛溪岛效果图
图源：南方+
年7月，广州市宣布城市新中轴线南延至洛溪岛，将其打造成融合科技创新、创意家居、岭南文化为的生态休闲商业区。而在很早之前，霍英东集团就已经发现了洛溪岛的价值所在。
年，由霍英东集团在洛溪岛尖打造的豪宅项目南天名苑问世，并以8万+的价格，塑造了珠江后航道上的价值标杆。
前后航道的两座城市岛屿相继蜕变，身价也随之翻了几番，这时南沙作为大湾区的核心区域、广州城市副中心，映入了众人眼帘，而其中最被人看好的依旧是岛屿。
灵山岛和横沥岛作为扼守珠江入海口的两大自然岛屿，一同被纳入南沙明珠湾起步区，成为了官方认证的价值高地。
南沙明珠湾起步区效果图
图源：网络
目前灵山岛和横沥岛一个被定位为总部经济区，一个被定位为国际金融岛，吸引了众多顶尖企业总部以及金融机构进驻，房价也已经剑指4字头，关键是房源已经非常稀缺。
一条珠江串联着广州过去、现在和未来汇聚最多文化财富资源的城市岛屿，而眼下广州的城市岛屿资源已经被开发殆尽，所有的城市岛屿价值都已经攀至高位，让很多人望洋兴叹。
诚然，想要在广州完成睡在岛上的愿望，门槛已经相当之高了，但是我们更要意识到，时代已经不同了，广州已非广东之广州，而是整个大湾区的广州。
那么放眼大湾区什么样的岛屿才是最具潜力的下一个价值高地呢？
2、
由江如海，
哪里才是湾区时代的“黄金岛”
摊开大湾区的地图，其实我们不难发现，大湾区的脉搏总是与三个自贸区的发展有着密不可分的关系。
南沙、横琴、前海三个自贸区环绕着珠江入海口，组成大湾区的黄金三角带，在这个黄金三角带内仅在建和建成的“跨江通道”，就有深中通道、妈湾隧道、虎门大桥、南沙大桥、港珠澳大桥等。
从这些堪称“世纪工程”的规划中，其实我们可以看出一个趋势，广州向南拓展，珠江东岸的深圳、东莞向西发力；珠江西岸的佛山、中山、珠海则向东发展，最终在珠江入海口形成一个以重大发展平台为载体的经济重心。
而在这个珠江入海口的大湾区黄金三角带中，有一个“黄金岛”也正在逐渐显现自己的价值。
作为中山临海区域最大的城市岛屿，中山很早就意识到到了马鞍岛的重要性，年开始，中山就设立了翠亨新区，包含了马鞍岛和南朗镇全境，总规划面积平方千米。
翠亨新区效果图
图源：翠亨新区