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TUhjnbcbe - 2025/1/24 2:48:00

明天和崩盘,哪一个会先来?

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恒大,雪上加霜

临近年底,恒大身上的寒气越来越重了。

第一股寒气来自土地。

11月18日,武汉市江夏区自然资源和规划局官方网站发布了一则公告,里头提到了一个关键信息——

武汉市江夏区人民政府于年11月16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未使用土地国有建设用地使用权的决定》。

本次被收回的土地中包括9宗住宅、2宗商服以及1宗商服住宅用地,总面积约.5万平方米。工商资料穿透显示,这些地块背后的持有人正是恒大。

恒大科技旅游城原来叫武汉巴登城,是恒大在年以56亿元接下的项目。

这是恒大旅游在湖北的首个项目,按原计划,恒大拟投资亿元建设,计划打造温泉小镇、科技小镇、运动公园和儿童公园等文化旅游业态,目标是成为“武汉文旅新标杆”。

但恒大陷入危局后,这个项目已经几度停工,被纳入“保交楼”指标内。如今这11宗地被无偿收回意味着,恒大武汉科技旅游城项目近40%的土地都要被政府没收。

恒大被没收的土地远不止这一处。根据财联社的不完全统计,年9月至今,恒大已有超1.2万亩、折合逾万平方米土地被政府无偿收回,涉及安庆、郑州、焦作、海口、成都、青岛等多个城市。

▲图源财联社

第二股寒气来自甩卖。

11月11日,深圳公共资源交易中心发布公告,T-宗地的使用权、地上建筑物、附着物被挂牌公开转让,起始出让价约75.4亿元。

这个地块的转让人正是恒大集团。原本,这块地应该用来打造恒大超级总部,当时的设计信息显示,该项目规划建设高达.9米,建筑地上75层,地下6层,地下室深度37.1米,计划于年竣工。

如果真建起来,恒大超级总部将位于深圳市最核心地段,能和深圳湾、万科总部大厦、招商银行全球总部大厦做邻居。但如今,这个梦想已经破灭。

第三股寒气来自恒大汽车。

10月底,恒驰5终于迎来了交付,首批台。恒大陷入危机后,汽车板块被视为“最后一根救命稻草”,能开启交付本应该是好消息。但在这个好消息背后,依旧有一些隐患。

根据汽车公社的消息,目前恒大汽车天津工厂正在进行裁员,计划裁员可能达到60%,而一旦工厂裁员就意味着减产停产。

更重要的是,首批恒驰5刚交付,部分车主的吐槽已经出现,问题集中在车辆中控屏出现文字重叠现象、刹车异响、续航打折、辅助驾驶不能用等方面。

▲图源网络

土地被没收、甩卖超级总部、汽车板块前途未卜,每一股寒气都能让恒大颤抖。

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许家印,越来越沉默了

寒气逼近,恒大掌舵人许家印的动作,却变得愈加神秘。

有人注意到,在10月底的恒驰5首批交付现场,许家印并没有出现。这样一个具有里程碑意义的关键时刻,恒大汽车的最强“吹鼓手”竟然没有露面,这有点反常。

我梳理了恒大出现流动性危机以来,许家印的几次重大露面,在这个过程中,我们似乎也能感知到这种气氛的变化。

时间回到年7月1日,恒大风雨飘摇的前夕,许家印受邀登上了天安门城楼。不得不说,彼时的许家印底气还是很足的,看着他春光满面的样子,谁都认为恒大可以平安落地。

▲图源恒大集团(下同)

年9月1日,许家印登上天安门城楼两个月后,恒大的危机已经显露。这一天,恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会,许家印站在C位,信心依旧十足。

转眼到了年3月22日,许家印出现在恒大新能源汽车动员大会现场,喊出了“大干三个月实现恒驰5量产”的口号。看着许老板如此信誓旦旦,大家都以为恒大汽车要扳回一城。但谁也没想到,这场动员大会过去还不到2个月,恒大汽车就发声明称恒驰5量产时间要再往后延3个月。

再之后是年4月21日,许家印现身广州恒大中心,观看并体验了自家造出的恒驰5,还大呼“漂亮,真漂亮!”

到了年5月5日,恒大召开集团月度工作会议,许家印在会上总结了4月的销售情况,并提出了5月交楼目标。值得一提的是,在恒大集团官方

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