商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者陈勇合摄影报道）近日，国际旅游岛商报记者获悉，年以来，海口市启动老旧小区改造工程，根据《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》，海口市美兰区拟将海房新村项目补充列入海口市-年棚改滚动计划。据了解，年9月，海房新村老旧小区已启动自主拆除程序，相关工作正在推进中。那么，已过近一年的时间，海房新村改造情况如何？改造进度又到了哪一步？记者对海房新村进行了实地走访。
时近一年，小区仍未见改造迹象
“以人为本和谐改造”。6月19日下午，记者来到海口市海房新村大门口，一条广告标语格外显著。小区内停满了私家车，小区改造的宣传条幅随处可见，骑车、步行进出小区的人员大有人在，并没有改造工地的迹象。
据悉，海房新村位于海口市美兰区海甸二西路，始建于年，共有3栋8层住宅楼、2栋8层商住楼、1栋8层办公楼、8栋别墅，住宅面积共计平方米，小区总户数户。由原市房管办原房管职工房改房、原市工业局职工房改房、房地产开发公司兴建的商品房等组成，是以居住功能为主，集办公、商铺为一体的混合式危旧小区，小区占地面积.03平方米(26.26亩)。
据物业主任黄先生介绍，小区90%以上建筑使用时间超过28年，小区的抗震、消防、建筑质量均达不到现今住宅规范要求。小区发电、配电、蓄水、给水等设施设备和基础配套缺失严重，部分地基下沉导致部分建筑结构变形。为改善该小区居住条件，年4月，小区业委会向海口市住建局递交自主拆除改造申请。
海房新村业委会成员吴先生表示，海房新村小区拆除后，投资企业将按照现代小区建设标准重新建设，不仅小区住宅楼改建为高层建筑，小区内还将增建商业用房。为确保业主利益，拆除新建后业主将按原有住房面积回迁选房。
“目前，小区户业主中已有98%户业主签约同意改造。4月份时，投资企业已准备对业主发放安置费，由于相关部门政策上出现调改，对提交的材料暂停受理，导致改造项目无法开展。签约已有一年多的时间，小区业主都比较着急，有许多业主向业委会和投资商了解进展情况，想尽快落实该改造项目，希望相关部门能尽快审批，让小区改造项目运行起来。”吴先生说。
项目负责人：没有相关部门的审批，改造项目便迟迟不能进行下去
海房新村业主李先生已在该小区居住长达16年的时间，在听说小区要进行自改，便满心欢喜地签约了。
李先生表示，签约时间近一年了，迟迟未见动工，不清楚是什么原因？多次询问业委会和投资商，对方给出的答复是职能部门还没进行审批，很多业主都担心老旧小区改造是否只是一纸空文？李先生说：“毕竟小区已经老旧，许多设施设备都已损坏，部分地基已出现下沉的情况，那么多居民居住，存在较大的安全隐患，希望有关部门能尽快推进这项工作，让小区尽早得到改造。”
“在这小区已经住了很长时间，房子已经老旧，能得到改造是很好的事情。目前业主基本都同意小区改造，都很配合这项工作，也想改造尽快启动。改造横幅拉了一条又一条，但迟迟未见起色，到底何时才能真正启动，大家心里都存在一个巨大的问号。”海房新村业主王女士说。
随后，记者来到小区内的开发商项目组了解情况，但办公室内未见有工作人员在场，记者便电话联系了项目负责人杨先生。
杨先生表示，小区改造业主签约这一块，年底基本已经完成，按照相关文件以及有关部门的要求进行报批，也想尽快开展工作。改造项目资金方面并不存在任何问题，只要审批通过，公司立马便能拨款，但目前问题出现在政策实施上，相关问题迟迟还确定不下来，没有相关部门的审批，改造项目便迟迟不能进行下去。
老旧小区改造消息传遍了大街小巷，但过了那么长时间为何有关部门未能协调开展工作，将改造项目进一步落实？改造项目何时才能开始？对此，记者咨询相关部门了解具体情况，但由于周末无人上班，并未得到回复。随后，记者将问题反映给政府服务热线，直至发稿时仍无收到回复。
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