11月房价数据：海口新房价格环比“二连降”，三亚新房价格止跌回涨！
12月15日，国家统计局发布11月份全国70大中城市房价数据，51个城市新房价格指数环比下降，海口和三亚新房、二手房多项指数依然下降！海口新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，这是该项指数“二连降”，而且降幅比10月份扩大了0.1个百分点；同比年11月份上涨0.8%。海口二手住宅销售价格指数环比下降0.3%，虽然降幅比前两个月有所收窄，但该项指数已经连续“五连降”；同比年11月份，降幅更是高达0.7%。三亚新建商品住宅销售价格指数时隔3个月(8-10月份)，终于止跌回涨，11月份环比上涨0.2%；不过同比依然下降，同比年11月份下降0.5%。三亚二手住宅销售价格指数环比下降0.3%，这是该指数的“三连降”，该指数也已经连续第8个月没有上涨；同比年11月份，降幅也高达2.4%。▲图表来源：国家统计局
从全国情况来看，11月份70个大中城市新房价格环比上涨城市有16个(比10月份上涨城市多6个)，另有51个城市新房价格环比下降(比10月份少7个)。初步测算，包括海口在内的全国31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三亚等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年11月：海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨0.5%；90-平米新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨0.7%；平米以上新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.1%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比下降0.4%；90-平米新建商品住宅价格环比持平，同比下降0.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比下降0.1%。
从二手住宅分类来看，年11月：海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.7%，同比下降1.4%；90-平米二手住宅价格则是环比持平，同比下降0.1%；平米以上二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.0%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.6%；90-平米二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降2.7%；平米以上二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.5%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，年以来，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数走势整体比较一致，不过在10-11月份出现分化，海口下行、三亚上行。今年9-11月份，海口新房住宅销售价格指数环比分别是0.2%、-0.1%、-0.2%；而三亚新房住宅销售价格指数环比分别是-0.3%、-0.1%、0.2%。根据海南省统计局数据测算，年10月，海口房屋销售均价约元/平方米，如果以该均价作为10月份海口新房价格参考值，11月份环比下降0.2%的话，那就相当于下降约29.1元/平方米。10月三亚房屋销售均价约元/平方米，如果以此作为10月份三亚新房价格参考值，11月份环比上涨0.2%的话，那就相当于上涨约66.5元/平方米。（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）11月房价数据：海口新房价格环比“二连降”，三亚新房价格止跌回涨！