据国家统计局16日消息，11月70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城；环比下跌城市为21个，10月为17城；持平城市为5个，10月为3城。
从环比来看，唐山、银川涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
一、海口新建商品住宅价格环比下跌0.3%，三亚环比上涨0.4%
从图表可以看出，11月海口环比下跌0.3%，同比上涨9.2%；三亚环比上涨0.4%。同比上涨4.8%。
从三亚新房售价环比指数来看，虽然1-11月数值略有波动，但是并没有超过楼市上涨下跌的警戒线，保持在-0.7%——0.9%之间。由此可知，三亚的楼市调控已经初见成效，房价更多的是根据市场来进行调节。而三亚的暖冬气候，或许在春节时候更能为楼市带来一波客源，而11月份，明显预售证的下发张数也明显增多，说明蛰伏了将近一年的开发商也开始开闸放量，旺季抢收。
从海口新房售价环比指数来看，1-11月份，海口环比数值在-0.7%——1.1%之间，对比三亚来看，楼市波动较大。从8-10月份以来，海口的房价一直保持上升态势。而在10月份的时候，房源扎堆入市，且一些开发商拿出部分房源打着促销，释放了大部分潜在的购房需求，促使海口环比上涨达到近一年的最高值，使楼市价格出现一个小高峰。
另外，在10月初的时候，海口有楼盘备案价成功越过的“红线”，这一消息本身有利于提振市场信心。
二、海口二手住宅销售价环比下降0.4％，三亚二手住宅销售价环比下降0.2％
海口二手住宅销售价环比下降0.4％，同比下降1.2%；三亚二手住宅销售价环比下降0.2％，同比上涨1.6%。在限购之后，大部分比较成熟的楼盘市场都已经在限购范围，而能够交易的二手房又涨幅较大，因此购房者很难买到价低质优的二手房。
以来，海南新房价格的大幅度上涨，二手房的价格也随着水涨船高。但海南的二手房市场除了海口和三亚以外，其实一直处于有价无市的地方。像海口来说，好地段的新房，比偏远位置的二手房还贵，而白菜价的二手房，一般都是5年以上房龄的老破小，因此，出于买新不买旧的心理，很多购房者会倾向于买新房。另外。很多购房者出于怕被坑的心理，也是更相信新房的销售，而非二手房的中介。
三、11月海南㎡以上的大面积新房最受欢迎，三亚90㎡及以下小户型最受欢迎
海口新房：
90㎡及以下环比下跌0.8%，同比上涨7.6%，90-㎡，环比下跌0.4%，同比上涨7.7%，㎡以上环比上涨0.4%，同比上涨14.1%。
三亚新房：
90㎡及以下环比上涨0.6%，同比上涨5.2%，90-㎡，环比上涨0.2%，同比上涨4.5%，㎡以上环比0.2%，同比上涨4.7%。
海口二手房：
90㎡及以下环比下跌0.4%，同比下跌2.3%，90-㎡，环比下跌0.3%，同比上涨0.6%，㎡以上环比下跌0.5%，同比下跌3%。
三亚二手房：
90㎡及以下环比下跌0.2%，同比上涨1.2%，90-㎡，环比下跌0.3%，同比上涨1.4%，㎡以上环比下跌0.2%，同比上涨2.6%。
12月初，中央经济工作会议重申房住不炒，大力发展租赁市场。而海南的限购政策依然没有松绑，因为像海口某楼盘备案价突破限价，三亚大专即可落户买房……这些都只是提振楼市的小打小闹，而海南政府也一直致力保障房的建设，未来，海南楼市将再难以出现大幅上涨的局面，而海南或许会走上租售并举的道路。