去年7月，我们《直播海南》栏目报道过海口美苑隆兴花园BC栋逾期交付一事。最近，该小区的业主再次向我们栏目反映，称小区物业费的收取不合理。
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年7月3号，我们栏目报道海口美苑隆兴花园B栋、C栋逾期交房一事。当时开发商——海南福隆兴投资有限公司承诺在年8月前后向业主交付房屋。
据业主反映，年10月份，小区在未取得《建设工程竣工验收备案表》的前提下，通知业主收房，被业主拒绝。直到今年1月份，等开发商办理了竣工验收备案后，业主们这才准备去收房，可遇到了新的问题。
海口美苑隆兴花园业主赵女士：物业就在我们收房的时候呢，就以第一次收房通知书为准，开始收物业（费）。不仅如此，业主们称，小区后方原本建设有一块绿化草坪，如今却被改建成了停车位。
海口美苑隆兴花园业主：是有绿化的，然后现在看起来全部变成了停车场，我们需要了解的是，绿化的35%现在到哪里去了？希望它恢复原状。采访当天，小区开发商始终难以取得联系，而物业拒绝接受采访，称物业费的收取以收房通知为准。针对这些情况，记者首先联系了海口市住房和城乡建设局。工作人员表示，年10月份，美苑隆兴花园B栋、C栋没有完成规划验收，不能依照当时的时间收取物业费。
海口市住房和城乡建设局市场监督管理科科长吴河：如果物业费的问题呢，我们也责令他，按竣工后交房的时间来做，（记者：按业主正式交房时间来收是不是？）对。另外，通过查询小区规划图纸可以看到，目前美苑隆兴花园后方有部分规划草坪确实被建成了生态车位，生态车位可按一定比率计算成绿化面积。
海口市自然资源和规划局美兰分局规划监督科四级主任科员傅楫城：前面这个是绿化，当然为了汽车的通行，他有可能要改成（汽车）通道，至于园林绿化面积那是要以我们市园林局的意见为准。（记者：就是说这样子设计是不是改了它的绿化面积？）有可能涉及到绿化面积的计算。关于绿化草坪建设成为生态车位一事，接下来，辖区综合行政执法部门还将协调园林及规划部门，对小区绿化面积进行现场核算。
海口市综合行政执法局美兰分局住建规划行政执法大队副大队长梁明照：车位的情况是园林绿化那边的，那下一步我们执法人员就找到园林绿化验收的部门，我们一起到现场，再跟开发商一起三方，对这个车位，就是生态车位这一块，进行一个重新的核算，到底绿化率满不满足，满不满足竣工验收标准，由园林部门出具正式的结果，然后我们再根据他们的结果对这个案件进行下一步处置。
记者：徐乾、秦新波
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