来源：凤凰网房产海南站
4月23日，海口市自然资源和规划局发布了一则关于《海口市西海岸南海明珠生态岛控制性详细规划》公示，让曾经因环保风暴陷入停工状态的南海明珠生态岛再次回归在人们的视线中。
据悉，南海明珠生态岛陆域吹填工作于年完成，南海明珠生态岛二期于年2月正式开工建设，项目原计划投资75.43亿元。年，海南发展控股置业集团以逾亿的价格从海航基础手上接过来。之后，南海明珠生态岛一度处于被废弃的状态，通往岛上的铁桥早已经锈迹斑斑。
此次关于南海明珠生态岛的控规出炉，有望让海口西海岸这个人工岛“起死回生”。根据控规，南海明珠生态岛用海规划总面积.公顷（其中填海造地陆域面积.公顷），规划总建设用地面积.24公顷。
商业服务业用地面积.14公顷，其中：旅馆用地14.18公顷，占总建设用地面积的5.58%，分别位于生态岛南侧、西侧及北侧邻近邮轮港的一线海景区位，用于设置顶级度假酒店综合体、落日度假酒店及邮轮港配套服务酒店等项目。
商业娱乐康体混合用地14.43公顷，主要位于生态岛北侧文化休闲港湾区，占总建设用地面积的5.68%，用于设置滨海艺术购物村及各种旅游休闲娱乐项目；其中位于生态岛西北侧沿海区域用地，可配套设置艺术馆项目;位于生态岛东侧沿海区域用地，可配套设置科技创意、音乐厅等项目。
商务商业混合用地32.33公顷，位于生态岛南部，面朝滨海大道区域，占总建设用地面积的12.72%，用于设置养生度假主题、滨海主题特色酒店群、国际海洋旅游服务、国际艺术传媒广播、新数字媒体商务等特色项目。
商务商业娱乐康体混合用地41.26公顷，位于生态岛西侧及东侧区域，占总建设用地面积的16.23%，用于设置为中央热带农业园配套的生态农业技术培训实践基地、配套租赁性质的服务型公寓，文化主题商业街、创客办公、文化科技体验园、分时度假酒店等项目。
商务商业交通枢纽混合用地7.94公顷，位于生态岛南侧门户区域，占总建设用地面积的3.12%，用于设置交通枢纽服务综合体、交通主题酒店等项目。
南海明珠生态岛规划形成“一心一环，四廊七区”的空间结构。
(1）一心：指地标搭景观核心。
(2）一环：指围绕中央公园的公交联系环。
(3）四廊：指连接中央公园、海景的景观廊道。
(4）七区：指按照策划产品及功能将规划区划分为七个区域，分别是：邮轮服务区、文化休闲港湾区、文化商贸娱乐区、中央主题公园区、综合交通枢纽服务区、商务及星级酒店区、文化科技创意区。
产业发展方面，围绕邮轮港核心功能，以海空休闲旅游产业、康养度假产业、文化艺术产业、未来科技创意产业为主导。核心产品有邮轮港中心、岛屿特色的水上运动、特色商业、顶级度假酒店综合体、旅游娱乐、文化艺术及未来科技创意、中央生态公园等。
对外交通方面，规划了公路交通、水上交通、航空交通。水上交通将通过合理规划邮轮航线，与三亚邮轮母港、黎安国际旅游岛先行试验区邮轮港差异化发展，结合海上丝绸之路，构建海上邮轮航线，将规划区与国际知名旅游区域联系起来，成为与世界接轨的国际邮轮港。
南海明珠生态岛功能定位，以邮轮港功能为核心，以“生态、智慧”为策略，以文化创意和科技创新为特色，建成集海上旅游服务、高端艺术表演、免税购物体验、康体养生服务为一体的国际化高品质旅游消费中心和一流的国际旅游休闲目的地。
规划未来日接待游客量约2万人次，年接待游客约万人，提供就业岗位约1.65万个，岛上日过夜人口规模约
2.35万人，日接待游客及岛上就业人口总规模约3.7万人。