众所周知，判断房价的走向，业内有一个约定俗成的衡量标准，即短期看政策，中期看土地，长期看人口。
那么，随着调控政策不断出台和升级，房价上涨动力会受到阻碍吗？到底该今年买房还是明年买房？
政策护航：优先无房户
房价上涨动力受阻！
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有数据显示，年前8月全国房地产调控政策次数高达次，与年1-8月份的次基本持平。其中8月全国房地产调控累计次数为32次。9月调控也未停止。
据了解，9月楼市又不断传来好消息，在“因城施策”、“一城一策”的指引下，成都、深圳、海口等城市出台了政策，内容涵盖优先无房户、禁止捂盘惜售、公布新房合理成交价格等。
成都：优先无房户
9月14日，成都市人民政府发布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中通知要求一方面打击捂地、捂盘，加大已供未开发土地的促建力度。另一方面通过提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
深圳：公布新房合理房价
9月17日，深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见。意见指出一是禁止捂盘惜售；二是建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。
海口：安居型住房售价不超市价6成
9月16日，海口审议通过了《海口市安居型商品住房工作实施方案》。根据《实施方案》，到年，用3年时间，建设安居型住房约1.8万套，基本解决基层教师和医务人员住房问题，妥善解决好本地居民住房保障问题。安居型商品住房销售均价原则按海口市城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过海口市上年度商品住房销售均价的60%。
由此可见，上述城市政策调控主要表现在四个方面：一是对社会