海口房价涨了快接近20个月之后，终于开始下跌了。
现在海口楼市的热度已经慢慢地下来了，海口的新房成交价已经开始出现下跌了，海口楼市的风向开始变了。
当前海口楼市降温，主要是出现了两个原因，一是三亚出台二手房指导价，这让海口楼市压力也增加了，毕竟连三亚都出了海口二手房指导价，海口楼市出台二手房指导价也比较正常的事情，二是海口的新房供应量开始增加，本来海口房价这次上涨就是因为供需关系出现问题，现在供应量上来了，海口房价自然很难上涨了。
现在海口楼市还有一个奇怪的现象，那就是同等位置下的公寓要比住宅还要贵，像是龙华片区的一个公寓项目，均价在2.7万，而距离其1.3公里的一个住宅项目，才仅为1.69万平方米。一般来说只有商业氛围比较浓厚的地方，才会出现公寓比住宅房价还要高，而在海口，就只靠着公寓不限购，就能把公寓价格炒得比住宅还要高。
现在海口楼市的二手房市场也在慢慢降温，在海口买房的购房者需要注意了，买房前还是多看一看，免得自己当了高位接盘的人。
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