冬季已至，北方早已被一轮又一轮的大雪覆盖，南方也开始感受到了寒意，“候鸟”们也陆续南迁。现在，正是海南的销售旺季，然而在获取预售证上，海口和三亚这两个海南的主要城市新房上新速度却有所放缓，11月海口和三亚共计获取新房预售许可证15张比去年同期的32张少了一半还多。
据环球屋数据统计，11月份，海口市共新获8张预售证，新增预售面积.68㎡；三亚市仅获得7张预售证，新增预售面积.16㎡。
从获证数量上看，海口市11月获证8张，环比上个月下降了46.67%，同比去年11月下降了71.43%；三亚市11月份获证了7张预售证，环比上个月上涨了.33%，同比去年11月则上涨75%。
从面积上来看，海口市11月份新增预售面积.68㎡，环比上月减少了38.55%，同比去年11月减少了77.66%；三亚市11月份新增预售面积.16㎡，环比上月增加了.66%，同比去年11月增加了83.23%。
虽然11月海口的获证数量和新增面积都高于三亚的获证数量和新增面积，但是海口在同比和环比上都是呈现下跌的，这可能是9月份的峰值产出后，10月、11月推新节奏放缓。海口市是海南省的省会，是*治、经济、文化中心，有着大量的购房需求，刚需性质较强，全年都保持一定的新房输出，受淡旺季影响不明显；而三亚市其旅居属性较强，受淡旺季影响明显，为了在旺季有一个好的销售成绩，年底都会尽可能多地推出新盘。
从城市的各个区域看，海口市的美兰区拿证2张，新增预售面积.17㎡，占比33%；琼山区拿证2张，新增预售面积.15㎡，占比15%；秀英区拿证2张，新增预售面积.82㎡，占比20%；龙华区拿证2张，新增预售面积.54㎡，占比32%。
三亚市则是天涯区拿证3张，新增预售面积.37㎡，占比62%；海棠区拿证2张，新增预售面积.43㎡，占比28%；吉阳区拿证1张，新增预售面积.32㎡，占比5%；崖州区拿证1张，新增预售面积.04，占比5%。
海口的四个大区上新情况其实是相对均衡的，龙华区和美兰区由于海口林安智慧物流商城（二期）北区项目和海口新埠岛海南之心-艺境项目本次放出了大量房源，导致面积上远多于其他两个大区。三亚则是天涯区遥遥领先，三亚凤凰水城D区、三亚联合广场项目一期、“海上大都会”HPC-19-01地块二期这三个项目都有不错的住宅推出，并且有不少离三亚湾较近的海景房供购房者选择。
如今已是海南的销售旺季，随着天气变得越来越冷，来海南度假、旅游、过冬的人也会渐渐变多，不乏有人是到海南购房定居的。年仅剩下最后一个月，能否在年底多拿预售证推行促销卖出一个好成绩，也是各个开发商最为紧要的任务。
而有经济条件又有需求的购房者不妨在年底楼盘做活动和促销时进行购买，或许能享受一波优惠。很多人会担心现在买房，过两年房价会跌？其实在“房住不炒”和海南全域限购之后，海南各市县的房价基本维持稳定很长一段时间了，是没有必要去担心将来房价会跌的情况，同时在海南自由贸易港的加持下，海南还有更大的潜力。