本报记者蒋翰林赵毅深圳报道
“置业胜地”海南正经历一场房地产市场的整顿风暴。
8月13日，海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局联合召开年房地产市场整治第三场新闻通气会，交出了一份肃清房地产市场乱象的成绩单。
本次专项整治打击力度空前，根据通报，全省共排查了个楼盘项目和家房地产开发企业，约谈了家企业和机构，对近家企业和机构进行了停业整顿或通报。其中，海口市住建局对凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目涉嫌捂盘惜售、价外加价等违法违规行为进行了通报，拟罚万元。
事实上，海南自年4月实施全域限购以来一直努力摆脱房地产“依赖症”，商品房销售面积由年的万平方米下降至年的万平方米。不过，与此同时，楼市也不断出现虚假宣传、违规销售、捂盘惜售、价外加价等违法违规行为。
7月23日，住建部联合发改委、公安部、自然资源部等部委对外发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），剑指楼市多环节乱象，重拳整治房地产市场，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
海南省住建厅总工程师林诗辉在新闻通气会上表示，“海南将及时传达部署，不折不扣贯彻落实《通知》要求。”林诗辉指出，海南坚决不当“房地产加工厂”，要以壮士断腕决心破除经济发展对房地产依赖，果断实施全域限购等一系列调控*策，促进房地产市场平稳健康发展。
三项目违规销售被罚近万元
时间回到今年3月初，海南印发了《年房地产市场专项整治工作方案》，部署全省各市县开展房地产市场专项整治工作，重点对购房人规避限购*策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。
经过数月的专项整治，8月13日，海南省向全社会交出了一份答卷。根据通报情况，海南省对全省个项目进行了摸排检查，涉及家房地产开发企业和家中介机构。专项整治中，共责令整改了家企业和机构，约谈了家，对近家企业和机构进行了停业整顿或通报。据悉，本次专项整治行动拟开出.62万元的高额罚单，目前已处罚金.86万元。
值得注意的是，在8月13日的新闻通气会上，海口市住建局三级调研员符永平还对该市辖区的凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目进行了通报。据介绍，7月份以来，住建局工作人员通过购房人提供的举报线索，对上述三个项目进行暗访，3个项目存在未按备案价销售、不执行商品房明码标价等违规销售问题。
调查后，拟对上述三个项目共处罚万元。其中，海口玉湾项目经海口市税务局核查认定，还存在拖欠税款多万元的问题，海南省税务稽查局已对此立案查处。
此外，海口市综合行*执法局还对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业，涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为下达了处罚告知书，共拟处罚13.万元。
“海南省委、省*府始终坚持‘房住不炒’定位。”林诗辉在通气会上作出表态并透露，下一步，海南将保持房地产调控*策的连续性、稳定性，房地产市场专项整治也将持续开展下去，完善房地产调控长效机制，不断规范市场秩序，营造良好的营商环境，助力自贸港建设。
重拳背后的海南楼市
如此密集的“重锤”指向楼市，海南职能部门拿出了对楼市严监管的态度和决心，同时也反映出市场乱象。
《中国经营报》记者在上半年走访海南时，遇到不少规避限购*策骗取购房资格的现象。许多来海南的购房者向记者表示，由于海南自贸港等*策红利持续释放，他们认为海南房价上涨预期足，未来会越来越难买，于是盲目跟风，创造条件买房。
走访期间，记者以外省人的身份在海口、三亚看房，当地的房产中介和开发商向记者表示，可先全款购房，再补缴两年个税或社保，以获得购房资格。即便在全国两会和消费者权益日期间，海南严查补缴个税或社保购房，外省人也可在当地注册公司，以公司的名义前脚注册后脚买房。
据了解，目前海南全岛执行年以来实施的全域限购*策，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。与此同时，海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
成交数据同样显示出海南楼市火热的态势。根据海南省统计局最新数据，年上半年海南房屋销售面积为.11万平方米，同比增长49%；房屋销售总额高达.亿元，同比增长68%；房屋成交均价约元/平方米，同比增长13%。
对于海南楼市高温不断，海南省房地产业协会执行秘书长王路分析称，一方面，海口主城区及三亚滨海区商品住宅供给的确紧张；另一方面，自贸港*策利好的持续释放，也使海南再次成为全国企业、产业