TUhjnbcbe - 2023/11/7 21:14:00
.6亩、万元，刚刚海口一口气挂牌5宗地，有江东住宅用地！拼了，今天海口一口气挂出5宗土地。五宗地占地面积.92平(约.6亩)，挂牌起始总价约万元，.4万/亩。宗地涉及江东新区、博义盐灶八灶棚改区、琼山甲子镇，包括了城镇住宅、零售商业、商务金融、公共设施等土地用途。其中有93.2亩“居住类”用地，66.2亩用于建安居型商品住房，建成后最高限价元/平。另外27亩居住用地将用于建回迁商品房，建成后限定住房价格约元/平、元/平。博义盐灶八灶棚改片区上次土拍，要追溯到四年前，当年绿地集团在该片区拿下7宗地块。其中，Y-01地块楼面价元/平，开发了海德公馆，另外6宗地块基本开发回迁房，楼面价元/平-元/平。今天新挂牌的B-04地块起始楼面价元/平，Y-16地块起始楼面价元/平，建成后回迁房分别限价.6元/平、.2元/平。两宗地均要求竞买人或其关联公司须为世界强企业，《财富》杂志年世界强企业最新排名，绿地集团位列第位。或许，两宗地块均是绿地集团的目标地块。江东新区挂牌的是安居型商品住房建设用地。从挂牌的土地编号来看，该位置属于江东新区四大组团之一的国际文化交往组团，该组团定位“地区国家交往平台、海南国际新客厅”。宗地竞买人要求世界强企业，这是海口安居型商品住房建设用地首次设定该门槛。这样的一宗地块用于安居型商品住房建设，而且容积率仅2.5，建成后最高限价为元/平，这次“安排”可以给个赞了。要求配建一处12班幼儿园、一处社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心，住房销售对象是符合条件的海口本市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。安居型商品住房是今年土地招拍挂市场热点之一，截止目前，年内海口已挂牌安居型商品住房建设用地7宗，合计约亩。已成交四宗，竞得者是北辰地产、海口美安置业、碧桂园，成交楼面价约元/平，溢价最高的是下洋瓦灶C地块，约19.6%。至此，海口安居商品住房选址已曝光6处，分别是①长秀片区E-1地块、②下洋瓦灶C地块、③药谷人才房项目南/北地块、④美安南区福邻中心B地块、⑤城西片区E-3-13地块、⑥江东新区JDWH-06-E18地块。建成后商品房最高限价较低的是美安科技新城B地块，仅元/平，较高的是下洋瓦灶C地块，为10元/平。.6亩、万元，刚刚海口一口气挂牌5宗地，有江东住宅用地！