海口楼市，最惨的是年和今年买房的购房者。年是有茶水费，今年是放开了备案价，一堆人以为自贸港封关，海口房价不会跌，使劲冲。开发商各种拉高备案价，海口的土地出让金节节高，看似皆大欢喜，实则风险巨大。
海口房价在1.7万/平以下是安全的，超过都是泡沫。如果海口不放开备案价，把房价死死摁住的话，那明后年海口楼市不会跌。但是现在放开备案价后，今年买房的就惨了。
去年2万左右的房价可能要到年才能消化了。而现在动辄2.5万/平的备案价，年能解套就不错了。
全国楼市都在下跌，连人口、资金净流入的上海都撑不住了，上海富豪不比海南多？房价都撑不住。
今年出生人口预计约为万人，按照80年的预期寿命计算，80年后，全中国只有6.4亿人，人口数量腰斩。
如果出生人口进一步下降以后，全中国可能不到五亿人。家家户户4-5套房，要这么多房子有什么用？
你海南这么喜欢炒房？没想过砸手里？海南这种炒房天堂，收FC税板上钉钉，头铁搞投资的，就是接盘侠。
有钱投股票，买个宽基指数基金，跟随大盘走就是了。
中国的未来在科技，在股市。
死抱着过去，“房产投资稳赚不赔”的思想就是刻舟求剑。没有一条规定说，房产投资的波动比股票少，只是过去房产处于上行周期罢了。