以目前来说，现在不管国家*策针对海南国际旅游岛还是对海南的房产发展都很有利，在国家对海南基础设施的投入加大之后，对海南的发展和经济收入来说都是好的，房价也肯定会提高现在海南沿海一带有小的发展了，逐步向中部和西部发展。海南地域还是非常大的，有很多种育种基地和训练基地，目前除了农作物用地之外，可供开发的土地并不多，因此在海南买房，从长远利益讲投资还是比较好的。
有的人说海南的房价过高了，那只是针对国际旅游岛刚出台的时候，房价一路飙涨的看法，其实海南的房子并不贵的，因为大多数去买房子的人都是投资或者养生的，而且都是有一定经济实力的。在海口省会城市，房价在普遍在-元上下浮动，房子所属地还是交通生活还是比较方便。
目前海南省出台很多*策，有效的限制海南房价过快的增长。海南省住建厅实行严格的限购*策，在已出台限购*策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
虽然海南部分市场的确出现开发商捂盘惜售，房价明显上涨，但海南宣布全域限购，可以有效地抑制市场继续非理性上涨。通过调控*策后，海南房产市场也将有所降温。但海南存在着得天独厚的气候条件，海南房地产市场长远依然看好，特别是基础设施完善的区域。
海南调控的主要原因是避免经济利好房地产化，避免房地产投资需求爆发，影响市场稳定。限售*策的继续加码将持续，核心原因是为了降低投机投资性购房。全国目前已经超过60多个城市执行限售*策，预计更多的房价上涨城市会执行这一*策，限售成为房价过快上涨城市的标配。
虽然限售*策的出台，但是个人认为：海南相对于其他沿海城市，特别是海口房地产的价格不算很高。不管是海南的空气质量还是水的质量都是全国名列前茅的，因此海南是最适宜人养老及居住的省市之一，目前中国逐渐步入老龄化社会，海南舒适生活环境吸引很多人的到来，况且海南的整体发展定位在生态型旅游城市，这些优势会在很长一个时间段内保持。因此可以说海南的房价有极大的上升空间，在沿海发达城市房地产过热的现金，我更看好海南房价会上涨而不是下跌。#海南#