6月份海口土地拍出.3亩，揽金约31.5亿，创下今年单月成交峰值
“5.15”海口购房新*出台以来，企业拿地深耕海口的信心继续增强，土地市场热度明显回升，作为今年上半年收官月，6月份海口土地无论是供应面积还是成交面积，都创上半年单月新高。
6月份海口计划竞拍10宗用地，最终1宗延期竞拍，共成交9宗，成交总面积.48平方米(约.3亩)，揽金.万元，环比增加约28.4亿元，是上半年单月成交面积和金额峰值。
成交的9宗地块从土地用途看，涵盖有住宅类用地、商务金融用地以及工业用地等三大类。
住宅类用地方面，首宗成交用地为龙岐村棚改片区B18-02-1地块，是1宗居住商业混合用地，总占地面积.71平方米，其中市场化商品住房用地占比85%、零售商业用地占比15%。
该宗地最终由海南吉祥置业旗下海口吉祥房地产开发有限公司以万元竞得，按宗地最大容积率3.0测算，最大可规划建筑面积约平方米，折合成交楼面地价约元/平。
B18-02-1地块坐落于大英山片区，区位较好，东侧是海府路，西南侧紧邻城市综合体项目富力首府，周边还有省*府、省图书馆、省歌舞剧院、省博物馆、日月广场、大润发等城市能级配套。
△海口龙岐村棚改片区B18-02-1地块区位图
江东新区同样成交1宗居住商业混合用地，成交的JDZH04-F07地块占地.96平方米(约44.55亩)，海南控股旗下海南海岛临空产业集团有限公司以万元竞得，折合楼面价约元/平。
宗地南侧是椰海大道，宗医院新院区，周边还有北京师范大学海口附属学校、江东枫叶国际学校、美兰区人民法院等。
JDZH04-F07地块将需配建一处6班幼儿园，占地面积不小于平方米，建面不小于平方米，幼儿园设施应与首期建设项目同步建设。
△海口江东新区JDZH-04-F07地块区位图
6月29日，海口成功出让了两年来单宗最大市场化商品住房用地，宗地位于西海岸南片区F地块，总占地.77平方米(约95.26亩)。
大华集团旗下海南华蕃投资有限公司以底价约14.4亿元摘得，折合成交楼面价元/平，这是大华集团在海口西海岸开发了大华西海岸、大华锦绣海岸等项目后再继续深耕该板块。
从区位上看，F地块位于南海大道以北、长滨路以西，北侧是金地海南自在城项目、南侧紧挨高铁长流站、东侧是长滨路。
宗地所处的西海岸南片区内坐落有西海岸南片区公园、医院、人大附中海口实验学校(西校区)、长影环球奇幻乐园等优质配套。
西海岸南片区F地块的成交，也在一定程度上印鉴了海口土地市场热度持续提升。
△海口西海岸南片区F地块区位图
商务金融用地方面，共成交3宗地，全部位于江东新区滨海生态CBD，分别为JDQB-B04-10～13地块、JDQB-A03-01～04地块、JDQB-B04-06～09地块，总占地面积.55平方米(约50.22亩)。
三宗地均由海南控股旗下海南发展控股置业集团有限公司摘得，成交总价.万元，拟用于开发建设金融、能源、贸易产业等项目。
作为海口大力发展的总部经济集聚区，江东新区滨海生态CBD近年来加快推地步伐，据统计，自年以来，滨海生态CBD板块已累计成交38宗用地，总占地面积约40.24万平方米。
山东能源集团、中银投资、中国大唐、中国石化、恒力集团、中国华电、中国南方电网、陕煤集团等多家世界强企业通过土地挂牌市场已竞得地块进驻滨海生态CBD板块谋划大发展。
△江东新区成交3宗商务金融用地位置图
工业用地方面，6月份成交的3宗地均位于美安科技新城，总占地面积.49平方米，成交总金额.97万元。
根据公告内容，B-1地块用于发展生物医药创新公共服务平台项目、B-3地块拟建设体外诊断产品生产研发创新基地项目、B-4地块计划用于发展综合研发检测基地项目。
近年来，海口土地供应向产业用地倾斜，作为大力发展战略性新兴产业和高新技术产业的园区，美安科技新城成了土地挂牌市场的常客。
据统计，年以来，美安科技新城累计竞拍成交5宗用地，总面积约21.2万平，占今年海口已竞拍成交土地总面积约30.7%。
7月份海口待竞拍土地汇总
根据海口土地挂牌公告，6月份海口新增挂牌10宗用地，计划于7月份竞拍，土地面积约25.9万平方米，为今年月度供应面积新高，挂牌起始总价.万元；此外，延期竞拍的美安科技新城B-2地块也将于7月份竞拍。
从地块所在片区来看，这11宗用地分别位于美安片区、大英山片区以及江东新区等三大片区。
美安科技新城有4宗地将竞拍，总占地.03平方米，挂牌起始总价.74万元。
其中B-2地块、B-1地块和-2地块均为工业用地，前者用于发展生产研发总部基地项目，后两者分别拟建设新能源技术生产研发平台项目、生物医药创新公共服务平台项目。
B-2-1地块属于科研工业混合用地，计划发展园区配套科教园项目。
△海口美安科技新城实景图
大英山片区计划竞拍宗地为C23-5地块，属于城镇住宅用地，占地面积.31平方米，挂牌起始价.万元，拟用于建设海口市红城湖片区棚改回迁商品房项目。
公告内容显示，C23-5地块要求配套占地面积约5平的幼儿园、建面平文化活动站、建面≥平社区服务中心、建面≥平居委会、建面≥平物业中心、建面≥80平垃圾收集点。
宗地建成后，住宅销售价格为建筑面积元/平，面向特定回迁人销售。
C23-5地块地理位置优越，西侧是龙昆南路，南侧是海德路，周边有红城湖公园、龙昆南大润发、海南省妇幼保健院、日月广场等多元配套。
△海口红城湖片区C23-5地块区位图
7月28日，江东新区滨海生态CBD的6宗商务金融用地将迎来竞拍，总占地面积.76平方米，挂牌起始总价.万元，折合起拍亩单价约万元/亩，拟用于发展总部经济项目。
截至目前，年海口土地市场已累计供应34宗合计约亩用地，较年同期增加亩；共成交亩土地，同比增长约12.6%；成交总金额约69.15亿元，同比上涨约79.2%。
日前，海口年度供地计划也已经出炉，全年计划供应国有建设用地宗、土地面积.15公顷(.25亩)，随着上半年结束，下半年海口土地市场将持续供应大量用地。
6月份海口土地拍出.3亩，揽金约31.5亿，创下今年单月成交峰值