国家统计局年1月15日发布年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，诸葛找房数据研究中心对此解读如下：
一、去年12月70城新房价格涨幅持平，扬州价格涨幅领跑全国
1、12月新建商品住宅价格上涨城市数量增加6城，价格涨幅持平
从12月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量42个，较上月增加6个；持平城市6个，与上月持平；下跌城市22个，较上月减少6个。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.12%，涨幅与上月持平；上涨城市平均涨幅0.35%，环比涨幅收窄0.04个百分点。
70城新建商品住宅房价指数变化城市数量
2、12月二手住宅价格上涨城市减少6城，价格涨幅略有收窄
从12月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为38个，比上月减少6个；持平城市1个，较上月减少2个；下跌城市31个，比上月增加8个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.12%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，上涨城市平均涨幅为0.43%，涨幅扩大0.07个百分点。
70城二手住宅房价指数变化城市数量
3、12月扬州新房、二手房价格涨幅领跑全国
年12月新建商品住宅上涨城市TOP10中，扬州以环比0.8%的涨幅领跑全国70城，合肥、福州、广州、南宁紧随其后，环比涨幅均为0.7%。
新房指数上涨城市TOP10
二手住宅方面，扬州二手房价格涨幅居首，环比上涨0.9%，同比上涨4.7%，其次为福州和金华，环比涨幅均为0.8%。合肥、厦门、广州环比上涨0.7%，其中广州近几个月来价格涨幅一直处于较高位。
二手房指数上涨城市TOP10
二、海口、三亚新房环比实现7连涨环比分别上涨0.1%、0.5%
从新建商品住宅销售价格指数来看，海口环比上涨0.1%，同比上涨2.7%；三亚环比上涨0.5%，同比上涨5.7%；
这也是从今年5月份疫情好转以后，海口、三亚新房销售价格实现的7连涨，不过12月份海口、三亚的新房环比有所收窄。金九银十的热度已过，随着1月份疫情形势的严峻，不知道海口、特别是三亚的楼市旺季能否到来？
从二手住宅销售价格指数来看，海口环比上涨0.3%，同比上涨2.4%；三亚环比上涨0.6%，同比持平。
作为刚需城市，海口的二手房市场虽然在市场范围内有所波动，但整体价格坚挺，甚至在区位好、配套好的小区出现一二手房价倒挂的现象，而且从9月份以来，海口的二手房价开始超越去年同期，充分说明海口的市场热度大，购房需求大。
三、海口㎡以上的新房和二手房最受欢迎三亚90-㎡的新房、90㎡及以下的二手房最受欢迎
从新房市场来看，12月份海口㎡以上的新房最受欢迎，但90-㎡的新房则环比下跌；三亚90-㎡的新房最受购房者青睐。
从二手房市场来看，12月份海口㎡以上的二手房最受欢迎，三亚90㎡及以下的二手房最受欢迎，当然这也与二者的房价有关。
虽然海口、三亚的新房环比目前已经呈现7连涨，但与扬州新房环比上涨0.8%、二手房环比上涨0.9%领跑全国的涨幅来看，海口、三亚的房价整体还是比较稳定的，整体来看，12月份房价表现趋于稳定，在*策等多方面因素影响下，房地产市场保持平稳发展态势。但随着调控趋紧以及疫情的影响，海口、三亚的价格涨幅或将放缓，以往炒房的景象将难再现！
附件1：年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
附件2：年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数