第45周海口二手房挂牌价持续上涨三亚二手 [复制链接]

一、一周*策

1、在琼已购房产人员可申请参加小客车摇号，具体操作流程公布→

根据《海南省人民*府专题会议纪要》要求，在琼已购房产人员可申请参加摇号的功能模块于年11月2日晚上线，凡符合海南省已购房的非本省户籍人员可在海南省小客车保有量调控管理信息系统网站或当地调控服务窗口提交申请。

2、海口出台细则鼓励装配式建筑建设

近日，海口出台《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》（以下简称“细则”）明确，按装配式方式建造的商品房项目，满足国家装配式建筑认定标准的，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。

二、新房市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周海口无预售证发放。

据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周三亚发下1张预售证，是在吉阳区的金冠亚沙村项目，预售范围是西区BP06-25/26地块5-8#、5-10#、5-11#商业楼，BP06-27/28地块6-6#商业楼和BP06-30地块7-7#商业楼，预售套数为40套。

三、土地市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周海南土地市场共挂牌出让2宗地，对比上周（16宗）减少了14宗，全省挂牌总面积为.23平方米（折合11.公顷）。本周2宗土地挂牌均来自于海口，年限均为40年；其中地块一位于江东新区起步区CBD地区，土地用途为商务/商业混合用地，面积为平方米；地块二则位于美兰区海榆东线西侧，土地用途为商业/商务/供水混合用地。

本周海南全省共成交4宗地块（上周16宗），成交总面积7.公顷（上周45.公顷），成交额共计.万元（上周.万元）。

四、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，海口二手房市场价为元/㎡，环比（上周元/㎡）上涨了0.45%。从近10周海口二手房市场走势来看，价格在元/㎡~元/㎡区间中上下浮动。

据诸葛找房数据研究中心监测，三亚本周市场价为元/㎡，环比（上周元/㎡）下降1.09%；从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在元/㎡~元/㎡区间上下波动，总体呈现上下浮动趋势。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

本周海口四大城区挂牌价涨降幅度呈现三涨一跌的趋势，其中以秀英区上涨幅度最为明显，上涨了0.89%，仅美兰区二手房房价下跌，跌幅为0.22%。

三亚4个城区本周均呈现下跌趋势，其中吉阳区下跌幅度较大，跌幅为1.55%，崖州区下跌幅度较小，跌幅为0.08%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止11月8日，海口市本周挂牌房源量为套，比上周（套）减少套。其中龙华区挂牌房源量为套，比上周（套）减少了套；琼山区套，比上周（套）减少了套；美兰区套，比上周（套）减少41套；秀英区套，比上周（套）减少61套。

本周三亚4个城区共挂牌房源套，比上周（套）增加了套。作为三亚的主城区，吉阳区的挂牌房源量依然居首，为套，比上周（套）增加套，最少的为崖州区套，比上周（套）增加19套。