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话唠湾德佛
11月19日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、涉房融资回暖，国字号房企一周发债额已超10月全月！
短短数日，房企在银行间市场发债悄然走暖，只不过主角是清一色的国企央企。行业机构数据显示，自11月10日以来，有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达.8亿元。而就在11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，多家参会房企称，计划在银行间市场注册发行债务融资工具。“房企融资环境确实有所好转，银行间市场率先放开，但近期公布的发债计划，很多是之前已有备案，现在加快审批通过。此外，ABS发行也微幅回温。”有券商人士称。
2、10月64城二手房价降温全国楼市整体降温！
全国楼市仍在持续降温。官方最新数据显示，10月份，52个城市新建商品住宅价格环比下跌，64个城市二手房价环比下跌。二手房市场全线降温，月度房价下探的城市数量，系年以来最多的一次，市场拐点已然确立。具体来看，国家统计局15日发布数据显示，广州10月份二手房价环比下跌0.6%，领跌一线城市二手房市场。北京、上海、和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、和0.2%。二线城市也几乎全线降温，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。整体而言，10月份二手房降价的城市达64个，占70个样本城市的超九成。一片萧瑟中，只有大连、海口、成都、赣州、洛阳、三亚这6个城市，10月二手房价没有环比下探；而南充、大理、泸州、韶关、牡丹江等地，跌幅居前。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、光明龙光玖瑞府批选套，今日开盘！
光明龙光玖瑞府意向登记人名册公示，共批，已经在前海公证处摇号，11月19日线上选房。项目推售2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），套住宅，建面约96-平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。
2、龙华鸿荣源博誉府正式预售，6.7万/平起，套住宅！
龙华鸿荣源博誉府获批预售，本次备案套房源，建面约94-㎡的3-4房。备案均价7.58万/㎡，最低单价6.7万/㎡，最高单价8.2万/㎡（均为精装交付）。项目位于龙华民治街道梅龙路与民兴路交汇处的东南侧。西向毗邻深圳北站商务中心及红山商住片区，与龙华知名的莱蒙水榭春天、绿景、金亨利等住宅社区项目隔路相邻；东向则是民治传统的商业中心，拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。
3、深圳理邦精密仪器在坪山拿地！建5.5万平工厂！
近日深圳市理邦精密仪器股份有限公司拿下坪山坑梓一宗工业用地，以起始价万竞得，准入行业为生物产业。根据产业监管协议，建设项目竣工验收1年内，项目固定资产投资强度不低于元/㎡，18个月内，项目需在坪山区统计的年度产值规模营业收入达到30亿。宗地G21-，位于坪山区坑梓街道金联路与临惠路交汇处西南角，用地面积.62㎡，总建筑面积㎡，土地使用年限20年。
4、东莞二手楼市已经开启了回暖趋势
东莞官方公布了10月二手住宅网签数据，全市累计网签套，环比大跌72.1%。二手房参考价*策落地后，东莞二手住宅成交已跌至冰点。事实上，从乐有家研究中心统计的门店数据显示，自10月下旬起，东莞二手楼市已经开启了回暖趋势。由数据可见，东莞二手住宅成交量已连续两周高出近期平均水平，但实际带看整体平稳，并未出现明显上涨，这意味着成交率有了显著提升，市场观望情绪有了较大缓解。而这主要原因便是东莞二手房参考价落地后，部分急于出售的业主开始下调报价，市场笋盘增多，短期内吸引了一些刚需购房者出手。
科技（Scienceandtechnology）
1、IBM公布量子位处理器，领先谷歌和中国科技大学水平一倍？
IBM公司表示，其新型Eagle计算芯片可以将个量子位串联在一起，并创造出世界上最大的超导量子计算机，其规模超过了谷歌和中国目前生产的最先进机器。其高管认为，该芯片将使量子计算机在未来两年内在某些任务上开始超越传统计算机。去年，IBM概述了其硬件和软件路线图。预计到年，IBM将推出无摩擦量子计算，以实现超越经典计算的广泛应用。IBM还预计，随着时间的推移，量子将成为其业务的重要组成部分，以构建生态系统。以前的设备可以串联多达60个超导量子位或量子位，它们可以协同工作来解决问题。但IBM表示，其新型Eagle计算芯片将个量子位串联在一起，使这个数量增加了一倍多。Eagle利用新技术将控制组件置于多个物理层，同时将量子位保持在单个层上。
2、中国组建“高效太阳电池装备与技术国家工程研究中心”！
近日中国同意由福建金石能源有限公司牵头，联合南开大学、北京大学等6所高等院校和厦门稀土材料研究所等7家上下游企业联手组建“高效太阳电池装备与技术国家工程研究中心”。中心计划建成“一个中心、两个基地”，即工程研究中心总部、高效异质结电池/叠层电池技术产线集成基地和储能技术中试基地，围绕解决光伏系统转换效率低可靠性低、容易受自然条件限制、成本较高、关键设备等问题。
金融（Finance）
1、广州南沙明珠湾又一金融大厦建成！
利通金融中心对外开放剪彩仪式顺利举行，位于明珠湾起步区灵山岛尖的商务综合体项目利通金融中心首栋建筑宣告正式启用。据介绍，利通金融中心总建筑面积约24万平方米，规划1栋米高的超甲级写字楼，2栋5A甲级写字楼及6栋企业总部。其中甲级写字楼配备9米挑高大堂，4.2米标准层高，单层面积约平方米；企业总部独栋每栋面积约-1平方米。项目内部规划有平方米商业配套，将通过下沉商业广场与市*中轴地下商业相连。
2、深圳生物医药上市公司数量或有望增加！
生物医药产业中最具创新力、发展前景最为广阔的细分领域—细胞和基因产业将在深圳迎来新的发展阶段。深圳将充分发挥*府投资基金对产业发展的支持作用，引导社会资金投向细胞和基因产业，推动产品研发、成果转化等重点环节的进展。鼓励金融机构为细胞和基因产业发展提供金融支持，加大信贷支持力度，降低企业融资成本。支持符合条件的细胞和基因企业挂牌上市。有分析人士称，*府投资基金和金融机构的支持对于投资大、周期长的细胞和基因产业来说尤为重要。在*策的刺激下，未来深圳有望建立细胞和基因产业集群，冒出更多的上市公司，尤其是中小型公司。
产业（industry）
1、第十届中国电子信息博览会深圳明年举办！
中国电子信息博览会组委会在深圳召开新闻发布会，宣布第十届中国电子信息博览会(以下简称CITE)将于年4月9日至11日在深圳会展中心全馆盛大举办，并向社会各界发布博览会相关筹备情况。本次博览会以“奋进十载、智创未来”为主题，秉承开放合作原则，全力打造全球电子信息全产业链高端展示平台，致力于推动科技产业创新，实现中国电子信息产业高质量发展。“十四五”期间，中国电子信息产业发展面临新形势、新特点，在国家对5G、人工智能、工业互联网、物联网等“新基建”加速推进、形成“双循环”新格局的形势下，随着5G、人工智能、VR/AR、超高清视频等大批新技术应用日趋广泛和成熟，可穿戴设备等移动终端、智能家居、消费电子等领域有望孕育出现颠覆式、前沿型、集成化的新型产品，再次激起新一轮消费热潮。本届博览会聚焦数字家庭、智能终端、集成电路、汽车电子、工业互联网、5G和物联网应用、新型显示、大数据存储和消费生活等热点版块，围绕八大战略性新兴产业20大战略性新兴产业集群进行整体展区规划，同时将重点打造“专精特新”专区及相关系列活动，进一步提升博览会的市场化、专业化、国际化、高端化和品牌化。
2、东莞举办战略性新兴产业集群企业发展论坛！
榜样的力量——“智造之光”科创先锋榜·东莞战略性新兴产业集群企业发展论坛在东莞举行。会上，建行东莞市分行与东莞市上市公司协会签订战略合作协议。根据协议，建行东莞市分行将为东莞市上市公司协会成员单位提供不低于亿元的融资支持。以“新金融”理念为企业赋能，建行东莞市分行践行创新驱动发展战略，聚焦先进制造业，服务实体经济，6年来取得了骄人成绩。截至年10月，建行东莞市分行累计为家高新企业提供金融服务，为家高新技术企业授信亿元，信贷余额亿元；为全市家战略性产业集群企业授信亿元，信贷余额达64亿元；为70家专精特新企业专精特新企业提供授信33亿元，信贷余额11亿元。
文旅（Culturaltourism）
1、深圳4个高中园由四大名校办学！
深圳4个高中园将由“四大”名校办学！4个高中园将分别由深中、深实验、深外国语及深高级办学，每个高中园内将有3所普通高中和1所综合高中。位于深汕特别合作区、坪山区、光明区和龙岗区的高中园将依次分别命名为深圳中学高中园、深圳实验学校高中园、深圳外国语学校高中园、深圳市高级中学高中园。
2、东莞第十二届漫博会，前11届达成IP授权交易金额超亿元！
第十二届中国国际影视动漫版权保护和贸易博览会（简称“第十二届漫博会”）展前新闻发布会在广东东莞市举行。记者从发布会了解到，本届漫博会定于11月18日至21日在东莞举办，将聚焦“新时代新动漫”主题，以IP创新赋能广东产业升级。近三年来，漫博会坚持“专业化、产业化、国际化”定位，组织产业对接活动余场，促成商业合作签约项，达成IP授权交易宗，成为提升东莞先进制造之都国际影响力的重要载体。据中国玩具协会数据显示，目前全球动漫衍生品80%属“中国制造”，超过1/3产量来自东莞，东莞潮玩名扬海外。
经济（Economy）
1、东莞前三季度经济稳步增长
今年前三季度，东莞市不少镇区经济运行恢复态势良好，工业生产是拉动经济增长的主要动力。比如，清溪镇前三季度全镇规模以上工业增加值.8亿元，增长15.2%，总量在全市排名第5位；*江镇今年前三季度GDP达.23亿元，同比增长10.9%。其中，规模以上工业增加值.5亿元，同比增长13.4%。道滘镇前三季度GDP达99.15亿元，同比增长10.1%，经济总体情况站稳回升，其中，前三季度规上工业增加值增长15.9%，先进制造业、高技术产业增加值占全镇规上工业增加值比重分别为48.6%和12.1%，有效撑起了全镇工业基本盘。
2、香港将建“北部都会区”，打造国际创新科技中心！
香港提出，将建设香港北部约平方公里宜居宜业宜游的都会区，额外开拓约公顷用地作住宅和产业用途，帮助香港更好融入国家发展大局。在深港合作方面，具体提出了“双城三圈”构想，“双城”是深圳和香港；“三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。在这样的布局下，未来20年，随着交通基础设施建设日趋完善和科技产业空间的打造，两地协同发展，香港同深圳将深度融合，双方进一步释放潜力，形成全新“港深都市圈”，并带动香港经济实现再次腾飞。北部都会区将建设国际创新科技中心，整个都会区发展完成后，将可容纳约万人居住，并提供65万个职位，是香港境内促进港深融合发展和联系大湾区最重要的地区。
3、深圳正在积极谋划“20+8”的产业集群！
当前，深圳正在积极谋划“20+8”的产业集群，其中新一代电子信息产业包括了网络与通信、智能终端、半导体和集成电路、超高清视频、智能传感器等5个集群，这将是深圳市未来发展的重点方向。同时，深圳的电子信息产业在公共服务平台布局上也取得了重大突破，鹏城实验室、光明科学城、国家5G中高频器械创新中心、深港科技合作区等重大平台建设取得积极进展。据悉，深圳CITE将规划CITE主题馆、新型显示及应用馆、元宇宙及虚拟现实技术专馆、新一代信息通信产业集群馆、电子数字生活馆、大数据云计算馆、物联网创新应用馆、车联网技术馆、基础电子馆九大展馆，展览面积超过10万平方米。届时将有全球超家新一代电子信息产业链领*企业集中展示与人工智能、云计算大数据、5G应用、万物互联、碳达峰与碳中和等新产业革命相关的前沿技术和最新产品。此外，CITE还将围绕“5G+行业应用”、“数字生活”、“信息技术应用”、“大数据应用”、“超高清显示技术”、“集成电路”六大领域打造系列高端论坛活动，精准把握行业发展趋势，围绕产业重点领域与新兴技术展示，接入更多商业市场动态讯息与平台对话机会。
城市（city）
1、赣深高铁进入通车倒计时！
备受
