白癜风的治疗手段 http://m.39.net/pf/a_6329464.html最近，海口又有一块商品住宅用地流拍了，而且又是土地出让的大热门区域——江东新区！
据了解，这宗地块位于海口市江东新区JDGJ-02-B12地块，属国际高教科研组团范围内。
地块总面积.36㎡，竞拍起始价为.万元，容积率2.0，起始楼面价元/㎡。
大概位置（具体以实际为准）
有意思的是，楼Sir发现这宗地块与上个月成功出让的金牛岭片区B-1-54地块一样，都属于二次挂牌。
该地块首次挂牌是去年11月24日，当时竞拍起始价为.万元，结果可想而知，流拍了。
今年的3月29日，又被摆上了货架，没想到又再度流拍。
看到这儿，你发现没有，这次挂牌与之前相比有了一些调整，楼Sir也摘出来了
1、地价、楼面价降了
首次地块竞拍起始价约3.1亿元，楼面价1.3万/㎡，而这次竞拍起始价仅为1.9亿元，楼面价也降到了元/㎡。
好家伙，这一降就是1.2亿多，降价幅度相当于打了约6折，楼面价也一口气降了元/㎡，这幅度确实很少见。
去年11月挂牌信息
今年3月挂牌信息
2、要求高了
去年11月该地块的开发建设要求只是市场化商品住宅项目，而这次不一样，要求变成了高品质市场化商品住宅项目。
去年11月挂牌信息
今年3月挂牌信息
注意，多了高品质三个字，至于原因，楼Sir也简单分析了下：
该地块周围有万华·江东麓岛、仁恒滨江园两大红盘，旁边还有哈罗学校和海口江东寰岛实验学校（9月投用），这品质要是上不去，对这个片区确实有点拉跨。
综合看下来，地价降了，房企拿地成本降了，利润空间也高了，对建设标准提出一些高要求也是应该的。
但万万没想到，这块商品住宅用地在地价狂降1.2亿元之后，还是无人问津…
此外楼Sir了解到，5月18日，江东也有一块类似的商品住宅用地参与竞拍，为江东新区JDWH-01-B06地块。
该地块占地面积为.09㎡，挂牌起始总价.万元，容积率1.2，算下来起始楼面价仅为元/㎡。
江东新区JDWH-01-B06地块信息
要求方面，90%建设高品质市场化商品住房，10%配建安居房，安居房限定销售价格元/㎡。
由于上一宗地块二度流拍，也为这宗18日就要竞拍的地块蒙上了一层阴影，届时能否顺利出让，楼Sir会持续
