临沂白癜风医院 https://m-mip.39.net/disease/mip_8162288.html说到通过中介买房啊,海口的麦女士也是有话要说。前段时间,她通过一家名为“百年红房产”的房屋中介公司看中了一套房子。可是交了5万元后,她发现,这套房子竟然存在漏水的问题,便要求终止合同。然而,想要退款,没那么容易。
03:13
当事人麦女士介绍,“在7月底,就发现这个房子漏水了。(记者:中介本身他知不知道这个事?)中介是知道的,房东是告知他了,并且物业也跟他说了,跟他打过电话,说你卖这个房子是漏水的。中介没跟我说,等到我发现以后他还在隐瞒。”
麦女士告诉记者,她发现房子存在漏水的情况后,也到楼下查看情况,只见楼下住户家的天花板和墙上由于长期泡水,墙皮已经掉落发霉。之后,房主也向麦女士出具了一份书面证明,证明这处房子确实存在漏水的问题。打消了购房的念头后,麦女士希望中介将之前交的5万块钱退回来。
当事人麦女士称,“我跟那个房东也去找他(中介公司)等了他很久,他一会说他在外面办事,我们一直在等他。我说既然三方确定协议,现在三方确定都在场,你签个字,这个钱就解决了,他一直没有。”
房主虞先生表示,当时签订的是三方协议,所以需要中介公司方面签字确认,他才退钱。为了帮助麦女士解决此事,记者也陪同她来到了这家中介公司,并找到了相关负责人。
海南百年红房地产营销策划有限公司海口分公司文明东分店经理林熙和:你不了解青红皂白,或者是她那边,你可以看着她的协议,OK好吧,我不接受(采访)好吧,你们要在这里我拍你的,我也是该说的我就说了,好吧(我现在只问一点,这个钱能不能退嘛)。这名负责人不愿意与记者以及麦女士进行沟通,记者随后也将情况反映给了海口市住房和城乡建设局。
海口市住房和城乡建设局工作人员告诉记者,“我们目前根据对中介的管理,是按照这个《海口市房地产中介管理办法》,还有一个《房地产经纪管理办法》这两个办法,进行的一个管理,你存在这个漏水的问题,是不在限制销售的范围内的。如果说是合同纠纷的话,你应该去找司法部门,看一下你这个具体情况,是否是属于可以解除合同的这个条例。”
海口市住建局方面表示,百年红房产中介公司这样的情况,并不在他们的管理范围内,建议麦女士寻求法律途径维权。对此,记者也咨询了律师。
律师王士伟表示,“这种情况下,中介公司知道房子有漏水的情形,他应该向这个购房人有一个告知义务。他既然没有告知的话,购房人发现房子漏水,不愿意签订买卖合同,不属于购房人违约。购房人可以要求中介公司退还交付的定金,购房人也不承担这个违约责任。”
节目播出前,麦女士给我们栏目打来电话称,记者采访结束后,中介公司已经同意退款,并在退款合同上签字。目前麦女士已经拿回了那五万块钱。
未经允许请勿转载
本期编辑:*晓燕、林虹锐