年Q4海口商品住宅成绩单：四盘成交超套，三居室占比约46.9%
每年年底，都是海口房地产传统销售旺季，年第四季度(即Q4)仅10-11两个月，海口的房屋销售面积就高达98.48万平方米，有望成为全年单个季度海口房屋销售面积之最。
具体到商品住宅方面，年Q4海口销售市场表现也相对不俗，该季度海口商品住宅成交套数TOP30楼盘总成交套，虽然略低于Q3，但是市场整体上处于较好的局面。
成交套数TOP30楼盘共成交套
年Q4，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交套，环比Q3减少了套。
海口宝龙城共成交套商品住宅，摘得Q4海口商品住宅成交套数榜首位置，其成交的商业产品套数也跻身Q4海口商业产品成交套数TOP5。
和风家园成交套仅次于海口宝龙城，该项目是Q3海口商品住宅成交套数领头羊，Q3共成交了套；海口恒大美丽沙成交套居第三。
长流起步区星华海岸城项目Q4也成交了套商品住宅，占据成交套数榜单第四位，环比Q3成交套数增加了套，增幅约.2%。
跻身Q4海口商品住宅成交套数TOP10榜单的还有雅居乐金沙湾、滨海国际、世茂璀璨时代、国沣城、海南之心、华润中心等，TOP10入围门槛为套，比Q3该门槛提高了20套。
图：年Q4海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交建面占比
年Q4，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交的房源从建筑面积来看，建面-平方米的产品受到青睐，是成交主力，其中：
建面≤90平房源成交套，占比约15.1%；90平＜建面≤平房源共成交套，占比约29.9%；平＜建面≤平房源成交套，占比38.9%；平＜建面房源占比16.1%。
图：年Q4海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交居室占比
年Q4，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交的房源从户型居室来看，三居室房源销量最高，一定程度也反映了改善型刚需是市场主力。
三居户型房源共成交套，占成交套数TOP30楼盘成交房源总量的比例约为46.9%；一居室仅成交套，占比约7.5%；二居室以及其他居室房源占比分别约为16.9%、28.7%。
三项目单盘商品住宅成交超8万方
年Q4，海口商品住宅成交面积TOP30楼盘共成交约平方米，环比减少约6.4%。
和风家园成交商品住宅约平方米占据榜单首位，是Q4仅有商品住宅成交面积突破10万方的楼盘，不过环比Q3减少约平方米。
海口刚需大盘恒大美丽沙成交活跃，Q4商品住宅成交面积约平方米，实际上，该盘还是全年海口商品住宅成交套数NO.1。
西海岸新区人气大盘海口宝龙城成交约平方米，星华海岸城成交约平方米，分别位列Q4海口商品住宅成交面积榜第三、四位。
滨海国际、雅居乐金沙湾、海南之心、世茂璀璨时代、国沣城、华润中心、保利六千树Q4商品住宅成交面积也都超过平方米。
总体来看，年第四季度海口商品住宅成交TOP30楼盘，虽然套数、面积与第三季度相比稍有下调，但整体数据仍然可观，海口恒大美丽沙、海口宝龙城、星华海岸城、世茂璀璨时代等大盘，因为区位、价格、户型等优势，成为第四季度海口商品住宅成交市场的热门。
特别声明：以年10月1日-12月31日期间备案的住宅用途为统计口径，依据至理数据的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况分析统计。数据仅供参考，不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。未经授权，禁止转载。
