今日，国家统计局网站公布了年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体呈现出回落的趋势，而相较于全国整体房价略显低迷的形势，海口商品房销售价格环比增长明显，涨幅位列前茅，三亚商品房价格涨幅则整体呈现出回落趋势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降
据测算，7月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。
而作为二线城市的海口依然保持增长的势头，7月份，海口新房价格环比上涨1.0%，较上月的涨幅有所提升了0.2%，二手住宅价格海口环比上涨1.3%，较上月的涨幅提升了0.5%，列全国新房销售价格和二手住宅环比涨幅的前茅；而作为三线城市的三亚新房价格环比上涨0.5%，二手住宅价格环比上涨0.4，较上月涨幅皆略有回落。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同
7月份，全国方面商品房虽然同比上涨明显，但涨幅也明显趋缓，环比涨幅回落。
海南方面，7月份，海口新建商品住宅和二手住宅价格均有不同程度的上涨，海口新房价格同比上涨6.5%，较上月同比涨幅上涨0.7%，二手住宅同比上涨8.1%，环比涨幅0.7%，实现连续两个月同比、环比双上涨，涨幅最为明显；三亚新建商品住宅同比上涨6.6%，涨幅较上月回落0.7%，涨幅回落明显。二手住宅价格三亚同比上涨5.4%，同比涨幅略有增长。
从此次公布的数据来看，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体呈现回落的趋势，二手住宅销售价格的涨幅回落最为明显，销售价格环比下降的城市数量也从16个提高到26个，预计，8月份二手住宅销售价格降势会继续扩大，多地出台的“二手房指导价”*策，也将对二手住宅销售价格管控有一定的影响。
而此次，海口商品房销售价格的涨幅超出了预期，涨幅更是位列全国前茅，而三亚涨幅则与全国整体情况基本一致，涨幅略有回落，但值得注意的是，海南两城商品房销售价格已连续12个月上涨，管控力度还需加强。
