海口房价这段时间又涨了,到底是为什么 [复制链接]

海口是海南自贸港启航的重要战略发展区，特别是海口的江东新区，更是未来海南自贸港建设成就展示要地及对外形象门户。由于海口属于海南自贸港的战略要地，房价这段时间又涨了，不足为奇，再正常不过，房价不涨才有问题：

第一，我说一个宏观的概念，大家就基本明白其中的道理。海南自贸港*策不但利好海南人，也利好全世界人，海南自贸港不但属于海南更属于世界。别忘了海南的楼市客群是面向全世界的客户，在海南自贸港*策利好加持下，在海南全国名列前茅优质空气质量和独一无二，稀缺的热带气候及优质旅居康养条件下，就海口市推出那么点体量新开发的楼盘，是远远满足不了庞大市场需求，所以海口房价不涨才怪。

第二，海南自贸港重点启动区域坐落在海南省*治，经济，文化，科技，教育中心省会城市海口江东新区。海口江东新区未来必将成为海南自贸港的标杆和样板，全球瞩目，自然机遇全球。所以现在的海口不管是一手房，还是二手房，即使受海南限购*策限制影响不能光明正大的涨，海口的房价都在暗涨。由于海口楼盘新房推出量远远不能满足全球投资者及购房者的需求，所以曾出现海口一手房和二手房房价倒挂现象。

第三，近日海口又出台一项涉及房产的重大惠民*策，在近几年内，海南省将建造5万套安居房。许多网友可能会觉得对商品房冲击很大，会拉低商品房价，而我的观点恰恰相反。我认为ZF推出的安居房，好比一架马车的两个轮，住宅市场上主要有商品房和安居房，需要均衡发展马车才能开得稳。安居房主要面对的客群是中低收入广大工薪阶层；商品房主要面向的客群是收入高的富裕阶层。到时候很有可能会让商品房的房价真正回归市场。