中国白癜风医院排名 http://news.39.net/bjzkhbzy/180608/6314286.html导语：城市的发展，离不开人才。据海口市公安局统计，自去年6月1日海南自贸港建设总体方案发布以来，海南省引进各类人才约16.8万人，全省人才资源总量多万人，占全省人口比重19.97%。其中，自年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》发布一年后，海南省新增市场主体37.5万户，同比增长44.33%！
自贸港下，一版商业宏图已经上演……
海口湾实景图，未来海口滨海商务圈
在外滩的东方明珠商业圈，香港的维多利亚港金融中心，那里不仅是全球高净值人才的聚集地，也是城市的一张名片。当然，也成为游客必打卡的旅游景点。
如今将着力打造乃至世界高度开放的贸易中心的海南，注定成为全球投资热土。席卷“楼市革命”的商业市场，谁将异*突起，将成为海口打卡的新地标？
01
自贸港红利带来商业投资新格局
打造金融中心PLUS
对于全球主要自贸港的定义，基本上都是区域或国际性金融中心，香港、新加坡等自贸港也是全球主要的离岸金融中心。
以国际金融中心对标，海南的前景可期
作为自贸港的一项“标配”，未来海南如何开展新型离岸国际贸易，海南又是否会成为继香港之后中国下一个离岸金融中心？
近期颁布实施的《海南自由贸易港法》第五十二条规定：海南自由贸易港内经批准的金融机构可以通过指定账户或者在特定区域经营离岸金融业务。
吸引“下海”的投资者，低税率，也是自贸港的一个红利，从多方面来看，海南综合税率已经可以说“全国最低”。
根据《海南自由贸易港建设总体方案》，在满足相关条件下，海南最终将实现零关税，低于当前中国总体7.5%关税总水平；企业所得税税率从25%降至15%，个人所得税最高边际税率从45%降至15%。
在*策逐步稳健的调控下，海南自贸港的投资还是无限被放大，年封关之前，必定出现更好的景象。
如此，海南自贸港或将成为一个全新金融中心的升级版。
02
商办市场需求加大
高端写字楼成楼市主力*
截止6月31日，海口上半年共35个项目先后供应套商办房源，预售面积达到.67㎡！其中，商业套，办公套。(数据来源：海口市住宅与房地产信息网)
优质的商务商业载体是自由贸易港发展的基础设施。筑巢引凤，高品质的商业楼宇，为优质企业提供舒适的办公空间，构建自贸港落脚点。
在商业地产势如破竹的进*海南楼市后，似有，“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”之势。
“随着越来越多的优质写字楼项目竣工入市，自贸港整体商业楼宇品质将进一步提升。同时，随着自贸港建设的持续推进，海南有望吸引更多金融、专业服务企业进驻，进而带动本地写字楼市场租赁需求。随着总部企业加速迁入，海南写字楼市场会日趋成熟，楼宇经济亦会随之迎来长足发展。”第一太平戴维斯海南公司总经理吴欣欣对于海南金融中心的发展也非常看好。
俨然，楼宇经济时代冲击了整个海南楼市的格局和变化。
商办市场的需求加大，自贸港*策红利下，同时也促进了整体楼市的去化率。据统计，年前6个月，海口商办类产品(商业+办公)共成交套，较年同时期增加套，同比上涨幅度达到惊人的.91%！(信息来源，至理数据)
近几年，海口湾商业CBD也逐渐形成，比起国兴CBD、国贸CBD、龙昆南CBD等，其核心力量在于，它属于海口唯一滨海商务圈，绝美的海岸线恰处海口城市的*金地带。
03
自贸港下商业标杆即将面市
滨海商务CBD备受瞩目
对标外滩和维多利亚港，海口湾位于城芯的海岸线。随着这一片区建设和改造的深入推进，湾区变化越来越大，海岸线沿线的各种休闲娱乐设施不断完善。
可以预知的是，海口湾滨海商务圈形成，将是未来是城市经济、科技、文化的密集区，也是商业购物、餐饮娱乐的全方位的综合体。
七月初，华彩·海口湾广场正式进*海口商办市场。26万方海上全时综合体的规划，它的
