北京白癜风主治医院哪里好 https://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html王先生前段时间在海口西海岸的三弦慧府楼盘的二期预定了一套房子，交了10万定金和40万首付之后，在要签商品房买卖合同的时候，王先生却动摇了。这中间到底是发生了什么呢？
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当事人王先生：这个样板间的那个，他宣传当中的那个大阳台，可以改卧室的那个大阳台，它装修完了以后，净宽还有2米05左右，但是因为我之前去量了那个，我准备买的那套房没装修，毛坯，就1米86，我当时我就提出这个疑问。王先生告诉记者，他所购买的是三弦慧府楼盘二期的95平米的房子，针对这一户型，楼盘销售方打出的口号是“拓展三房”，也就是可以把面积稍大的阳台改成一间卧室，当初王先生也是看中了这一点。可是实地测量中，除去墙体厚度等因素，王先生要购买的这处房子内，阳台的宽度和楼盘规划图以及宣传册上标注的mm，存在将近20cm的差距。
当事人王先生：这个房子本来就是，阳台改卧室的，本来就是面积刚刚好，你现在这么一小了以后，我整个房子的整个布局，整个使用功能就严重受到影响了。所以的话，我现在的诉求的话就是说，要么给我一个满意的解释，要么就给我退钱。那么，事情是否如王先生所说？三弦慧府楼盘对于王先生想要退款一事又是什么态度呢？记者陪同王先生找到了该房地产项目的相关负责人。
海南天泓基业房地产开发有限公司相关负责人：你来的时候就量的这个房子是不是，你了解这个城乡住建房了没有，就单一套房子，它的总面积，就是说不管有正负3%是正常的。而且我们这个报告是预测报告，就有这两点，这个东西他已经反映到住建局了。住建局我也把这个回复他，他说也是正常的，最终的实际面积以实测报告为准，记载在房产证上面。
施工建设允许存在误差
当事人为退定金现场道歉
记者了解到，在这之前，王先生曾将情况反映给了海口市住房和城乡建设局以及海口市市场监督管理局，相关职能部门在了解情况后也将调查结果告知了王先生。
海口市住房和城乡建设局房产管理科工作人员：因为你当时是预售，什么叫预售呢？就是预测的话是根据图纸来画的那个，实测的话是根据实际的房子测量的，施工的过程中肯定是有一点误差，很正常的，我们说的误差说的是实测跟预测的误差，3%以内吧。
海口市市场监督管理局也曾就此事回复王先生：宣传材料与合同已明确“本广告仅为邀约申请，一切图文资料规划设计均以*府最终批准文件以及双方签订的买卖合同为准。”因此，宣传资料属于参考资料，不属于虚假宣传。虽然相关职能部门表示，该楼盘在建设和销售宣传的过程中并未发现问题，但是王先生坚持要退款。然而，根据《认购协议书》中所约定的内容，10万块钱的定金，开发商无法退还。经过一再协商，开发商作出了让步。
海南天泓基业房地产开发有限公司相关负责人：就是你造成这个局面，不要跟我道歉，跟销售人员说声对不起，就马上就退给你，我这个不过分吧，你占了我的房源占了一两个月。
最终，王先生与该楼盘开发商达成一致意见，并与楼盘销售员握手言和。开发商方面表示，会尽快将包括10万元定金在内的全部钱款退还给王先生。
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本期编辑：林虹锐
