北京知名手足癣医院 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8833740.html作者:繁华楼市
9月15日,国家统计局发布的《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月,46城新建商品住宅价格环比上涨,较7月份减少5个;二手房价格方面,仅27个城市价格上涨,房价持平城市增至9个,下跌城市高达34个,为今年以来最多。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,8月份各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
8月仅27个城市二手房价格上涨,其中除海口涨幅为0.8%外,其余城市涨幅均在0.5以下数据来源:国家统计局人民视觉图杨靖制图
27城二手房价格上涨
二手住宅价格方面,4个一线城市涨幅环比回落0.2个百分点;二线城市环比涨幅持平;三线城市则连续两个月下降。
记者注意到,8月仅27个城市二手房价格上涨,其中除海口涨幅为0.8%外,其余城市涨幅均在0.5以下;房价持平城市增至9个,下跌城市高达34个,为今年以来最多。
此外,南充、昆明以0.6%跌幅领跌全国;石家庄、牡丹江环比跌幅0.5%紧随其后。而此前领涨的徐州、金华等城市均掉头下跌,牡丹江等东北部城市,则表现为持续下跌。
8月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为2.9%。在连续16个月房价上涨的基础上,8月份二手房价格涨幅首次为0,充分说明二手房持续上涨的行情结束。
从城市数量上来看,8月份二手房价下跌数量创下疫情以来最多,达34个。而今年3月份二手房最火爆时价格下跌城市仅9个。随着当前银行信贷*策的收紧、二手房参考价制度的推进、学区房的积极管控等,当前二手房下跌城市数量增加,房价泡沫正在剔除。
深圳新房价格领涨全国
三季度开始,全国房地产市场明显降温,信贷*策持续收紧令市场交易量下滑,也使得价格指标明显下降。
国家统计局数据显示,8月份70城中有46城新建商品住宅价格环比上涨,较7月份减少5个;20城房价环比下跌,4城房价环比7月持平。
值得注意的是,深圳成为全国新房价格涨幅最多的城市,环比上涨1个百分点。北京、上海分别涨0.2%、涨0.4%。一线城市中环比下跌的城市是广州,下跌0.1%。
8月深圳普通住宅供应面积49.82万平方米,同环比跌幅分别为44%、2.4%;成交面积达63.78万平方米,同环比分别上升57.7%、.3%。。
再以上海为例,数据显示,8月上海新房成交量上有较7月所增加,达到90万平方米,总体来看处于合理区间。一方面第三批集中供应房源已进入尾声,但供应不足无法支撑销售。另一方面,连续调控*策落地,市场需要时间消化。虽然8月房价指数环比还出现上涨,但是上涨动力进一步削弱,涨速没有加快。