来源：深圳梦、深圳市规划和自然资源局
年10月24日
深圳国际会展城综合规划
规划文本
第一章总则
第一条深圳国际会展城地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊的核心位置，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。为更好更快地推进片区建设，统筹区域发展、产业发展、展城协调、区域交通改善、基础设施建设、综合配套和环境质量提升，根据市*府工作安排，开展《深圳国际会展城综合规划》（以下简称“本规划”）编制工作。
第二条制定本规划的主要依据是：《深圳市城市总体规划（-）》、《深圳市土地利用总体规划(-年)》、《深圳市海岸带综合保护与利用规划（-年）》、《深圳市大空港地区综合规划》、《深圳市轨道交通线网规划（-）》、《深圳市大空港水系布局研究及治理规划》、《空港新城市*综合管廊专项规划》、《深圳市工业区块线管理办法》等。
第三条本规划范围北抵茅洲河、东至松福大道、南临福永河、西侧主要以广深沿江高速公路为界，并包括规划宝安综合港区，规划范围共计22.57平方公里（以下简称“规划区”）。规划区划分为三个片区：国际会展中心片区、海上田园片区和宝安综合港区。
第四条规划区内的土地使用及开发建设活动应遵守本规划的有关规定，并符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范性文件及相关技术规范。
第五条本规划涉及的所有技术指标（特别注明除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）确定。
第六条在规划区内编制详细蓝图、城市设计、城市更新单元规划或其他专项规划，均应以本规划为依据。
第二章目标定位
第七条本片区的发展目标：立足粤港澳大湾区、面向全球、面向未来，宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城。
第八条本片区的规划定位：开放引领的国际会展门户区、创新共享的湾区科技新引擎、高效复合的西部城市中心极核、产城融合的绿色生态城区。
第九条本片区的主导功能：按照国际标准全面完善会展产业与配套服务等主导功能，大力发展会展经济、海洋经济和都市文旅产业，完善新城市中心生活及公共配套职能，提升宜居环境品质，加快高端人才集聚，彰显滨海新城魅力。
第十条本片区的发展策略包括：
策略一：区域协同、展城一体
依托地处珠三角脊梁的区位优势，协同长安滨海湾新区，发挥平台效应，促进粤港澳大湾区高端功能集聚。大力引进国际业务总部、窗口企业和涉外专业服务机构，培育“现代会展+”生态圈，提升规划区面向城市和湾区的公共服务供给能力，未来与海洋新城共同构建深圳西部城市中心，辐射福海、沙井、松岗腹地。
策略二：特色创新、产业提升
紧密围绕会展中心，吸引与会展产业密切相关的要素集聚，形成多层次、宽领域、全产业链的会展组织体系，积极发展高端酒店、商业设施、文化娱乐等功能，打造集会展、商贸、购物、文娱为一体的“24小时活力”会展经济圈。鼓励现状工业自我升级和创新、产业规模化和链条化运作，淘汰低端污染型工业，引进高新技术产业，全力打造智慧产业集聚高地，形成完整智慧城市产业链。
策略三：空间重构、品质优化
加强控制和引导相结合，科学高效地利用围填海土地，统筹城市更新与土地整备工作，为未来预留必要的发展空间。以国际会展中心等大型文化设施为核心，合理布局生产性服务业、办公等功能，建设高品质活力街区。注重生态环境的保护，提倡绿色低碳的生活生产方式，增加公共空间和绿地面积，重点营造滨水景观环境。推动海上田园的升级改造，充分保护好红树林湿地等宝贵生态资源，将会展业与文化旅游业紧密结合，落实综合体育馆等大型文体设施选址，强化会展、田园、休闲、文化、产业的融合。
策略四：多维交通，生态引领
积极对接宝安国际机场和空港高铁枢纽等区域重大交通设施规划，构建由城际线、市域快线、市区干线、中小运量交通组成的轨道交通体系；规划层次明晰、客货分流、高效畅达的会展交通保障体系；在片区内部构建“公交+慢行”的高品质交通系统。遵循公共交通引导和低冲击开发的城市发展理念，规划安排水资源循环、绿色能源利用、绿色交通智能管理运营和固废循环利用等绿色基础设施。针对本地海洋性气候条件，合理运用绿色建筑技术，凸显生态文明建设。
第十一条本片区采用建筑规模总量控制与增量上限控制两种管控方式。
针对开发单元控制区，采用建筑规模总量管控方式，即会展岛组团建筑规模总量不得突破。
针对通则控制区，采用建筑规模增量上限管控方式，即北组团、中组团、南组团的建筑规模增量上限不得突破。本次规划确定的规模增量上限包括自本规划批复之日起，现状已建地块更新产生的建筑增量和未建地块新建建筑产生的建筑增量之和。建筑增量包括除公共配套服务设施建筑面积以外的地上规定建筑面积和地下规定建筑面积，其中地下规定建筑面积指居住、商业服务业、工业、仓储功能的用房面积，不含配建地下车库、设备用房、民防设施、公共交通、市*设施等其它用房面积。
第十二条本片区范围面积.82公顷，开发单元控制区建筑规模总量.5万平方米，通则控制区建筑规模增量上限.8万平方米，建筑规模总量与增量均不包括交通设施、公共服务设施及市*设施。
第十三条本片区规划就业人口规模约36.8万人，居住人口规模约28.3万人。
第三章产业导向
第十四条构建“1+2+3”的产业体系。大力发展会展经济，将国际会展城建设成为世界级会展经济中心。利用会展驱动优势加速构建科技创新体系，重点推动智能装备制造产业、电子信息产业技术升级，重点培育海洋装备及电子信息产业、航空装备及电子信息产业、生命健康产业，针对性发展其中研发、中试、关键零部件制造等高附加值环节。
1、一个核心主导产业——“现代会展+”产业
依托国际会展中心集聚会展上下游产业，构建完善的会展产业链。吸引一批国际化会展主办组织企业、国际化场馆运营公司入驻以提高会展服务水平，吸引一流设计公司和专业会展物流公司入驻以完善会展服务，通过推广信息技术应用提升会展质量和运作效率。
支持海上田园等沿海景区升级改造，推动粤港澳大湾区旅游合作，联手推广湾区旅游线路。重点发展餐饮、住宿、医疗、教育等生活配套和文化娱乐、运动休闲、健康养生、主题乐园等体验经济。
2、两大技术升级产业
（1）智能装备制造产业
智能制造产业主要聚焦智能物流设备领域和工业机器人领域。其中重点智能物流设备领域
